사자마자 2천만원 버는 투자, OOO에서 했습니다 [모도링]

안녕하세요~! 모도링입니다.



가진 돈이 소액이라 더 모아서

내년에 수도권 투자해야지 생각했던 제가

이번에 소액으로 광역시 투자를 하게 되었는데요,

투자는 아직 아니라 생각했던 제가

어떻게 지방투자를 결심하게 되었는지

저와 같은 고민을 하시는 분이 계시다면

도움이 되셨으면 좋겠습니다 :)

소액으로 투자를?

내년에 전세상승금으로 기대되는 금액이 있어

조금 더 모으면 수도권 투자를 할 수 있다는 생각에

올해 투자할 생각이 없었습니다..

그렇게 월부학교 여름학기를 듣던 어느 날

빈쓰튜터님께서 반모임을 하던 중 물어보셨습니다.

"반장님 투자 안해요? 소액으로도 할 수 있는 곳을 찾아보세요~"

튜터님 말씀을 들으며

다음 투자를 내년으로만 생각하던 제가

놓치고 있던게 무엇인지 알 수 있었습니다..

목표는 시스템 투자라하지만,

어느새 좋은 자산만 사고 싶어했던.....

투자를 한다 생각하고 임장을 가고 임보를 쓰는 것과,

투자를 못한다 생각하고 임하는 것은

큰 차이가 있었고

1년 넘게 투자를 하지 못한다 생각하고

그저 공부하듯이 임하고 있었구나 깨달았습니다.

그리고 지금 소액으로 투자한다 가정하고

계산해보았더니 내년 수도권 투자에도

큰 지장이 없는 상황이었습니다..

그렇게 소액으로라도 찾을 수 있는 물건을

찾기 시작하고 가을학기를 수강하며

첫 반임장 때 소액으로 투자를 해보려는 제게

한가해보이멘토님께서도

"소액으로 할 수 있어요.12월까지 꼭 투자하세요"

라며 할 수 있다는 확신을 심어주셨고

더욱이 할 수 있는 최선의 노력을 해야겠다

마음을 먹었습니다.

앞마당에서 보이는 후순위 물건들

그렇게 여름학기 말부터 가을학기까지 이어

소액으로 투자할 수 있는 물건들을 찾았습니다.

하지만 소액이다보니

우선순위가 후순위인 단지,

공급이 많이 예정되어 있는 지역 등

저평가는 맞지만,

그 지역의 상황을 고려하였을 때

최선의 물건들이 보이지 않았습니다.

그렇게 마지막달,

지방 광역시를 가게 되고

여기서 무조건 투자한다. 찾는다.

라는 마음을 먹고 달려들었습니다.

협상 그리고 투자

그렇게 무조건 투자한다는 생각으로

분임, 단임을 꼼꼼하게 하고

선호도 순으로 내가 검토할 투자 단지들의

우선순위 순으로 투자금 그 이상으로 넓혀서

그렇게 매일같이 전임을 돌리고

물건을 샅샅히 찾아보았지만

이미 투자자와 실거주 모두 매수세가 붙었었던

그 지역은 네고가 쉽지는 않았습니다.

협상이란.

상호 만족할 수 있는 결과를 도출하기 위해

대화하고 조정하는 과정

무작정 2천 깎아주세요. 하는 것은

협상이 아닌 떼쓰기기에

내가 줄 수 있는 협상 포인트가 무엇일지 집중했습니다.

투자금은 소액이지만,

잔금이 가능한 상황이었기에

그것을 협상 포인트로 쓸 수 있는 단지까지

샅샅히 찾으며 저층까지 꼼꼼하게 파악하였습니다.

저층이라 표기되어 있어도 이렇게 공시가격을 통해

보유세를 확인해보면 저층이 아닌 경우가 많은데요,

이렇게 저층이라 사람들이 보지 못하는 물건까지

샅샅히 찾아보며 협상포인트가 있는 물건을 찾을 수 있었습니다.

그렇게 매도자가 원하는 것, 제가 줄 수 있는 것을

고려하여 협상을 시도하였고

선호도 높은 단지를

1층보다 싼 가격에 매수할 수 있었습니다.

생각이 바뀌면 태도가 달라지고

태도가 바뀌면 행동이 달라지고

행동이 바뀌면 습관이 달라지고

습관이 바뀌면 인생이 달라지고

인생이 바뀌면 운명이 달라진다

투자하고자 마음먹으니

내 생각이 바뀌고 태도가 달라지고

태도가 바뀌니 행동이 달라졌습니다.

이런 행동들이 늘어나 자산이 쌓이면서

내 인생과 운명이 달라질거라 확신합니다.

읽어주셔서 감사합니다.