부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

[빈쓰] "서울서 내 집 사려면 이 방법 뿐"…(대출 규제에서도 돈버는 유일한 방법)

안녕하세요? 7년 차 투자자 빈쓰입니다. 오늘은 여러분들과 지금 부동산 시장에 대해서 얘기 나누려고 왔습니다. 서울 최고가(강남) 시장은? 어제 날짜로 이런 기사가 나왔습니다. 지금 최상급지는 6억 대출 규제로 묶여서 전혀 거래가 안된다는 기사들만 많은 가운데, 이렇게 매물 문의가 더 늘었다는 기사는 신기할 따름입니다. 문의는 늘었지만, 거래량이 늘었다거나

부동산 투자, 현장에 답이 있다고 말하는 이유

안녕하세요! 전국 어디든 직접 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 오늘은 지극히 평범했던 직장인이 전국을 뛰어다니는 부동산 투자자가 되기까지 그 이야기를 들려드릴까 합니다. 수억씩 하는 부동산 자산을 어디 있는지도 모른채, 가보지도 않고 덜컥 ‘남의 돈’으로 매수했던 과거 저의 모습에서 전국 어디든 직접 발로 뛰고 보고 듣고 느끼며 ‘내 돈’으로 확신을 갖고 매

부동산 투자, 지금 행동하지 못하는 당신에게

"지금 당장 계약해야 할 것 같은데..." “가격이 오르고 있는데 왜 나는 움직이지 못하는 거지?” "다들 투자 한다는데 나만 뒤처지는 것 같아..." 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 최근 코칭에서 만난 한 분이 이런 말씀을 하셨습니다 성동

주택담보대출 끼고 2주택 구매 시

안녕하세요! q&a 게시판에 많은 분들이 답변으로 도움을 주셔서 한가지 더 문의를 드려봅니다. 주택담보대출을 받아 첫 아파트를 먼저 매수 후 > 대출없이 전세 레버리지로 두번째 아파트를 매수하는게 가능할까요? 안된다면 두번째 아파트를 매수할 때 계약이 아예 불가한 것인지? 가능하다면 첫 아파트의 주택담보대출은 즉시 전체 대출금을 상환해야 하는지? 궁금합니다

일시적 2주택 매도에 관한 문의-조언 부탁 드립니다^^

안녕하세요? 저는 현재 실거주 주택을 소유하고 있으며, 2024년 4월에 3급 지에 1호기 투자를 했습니다. 3년 내에 매도하려고 실거주 주택을 매물을 내어 놓았고, 직장 때문에 전세로 갈아타려고 하는데, 6.27 대출 규제 탓인지 전세나 월세는 거래가 있으나 매도는 거의 없어서 걱정이 됩니다. 2026년 까지 매도가 되지 않으면, 중과세 부담이 있는 것으

[불국사] 종잣돈 세이브 2탄 : KTX 최대 50% 할인 받을 수 있는 방법 (N카드 자유석)

안녕하세요 국사입니다♡ 지난달에 이어 우리의 소중한 종잣돈을 지키는 방법 소개드립니다! 대부분 N카드 알고 계시는데 사용하시는 분들은 의외로 많지 않더라구요? 저도 이번에 처음 사용해보면서 생각보다 만족도가 너~무 높아서 글을 쓰게 되었습니다! N카드란? KTX N카드는 정해진 구간을 정해진 기간 동안 여러 번 이용할 때 유용한 KTX 할인 방법입니다. 보

[월부학교 프로는 메일매일 퍼8로처럼 돌진한다 모도링] 8월 중간복기

안녕하세요~! 모도링입니다. 어느덧 8월 중순….! 시간은 왜이렇게 빠른지.. 남은 시간 목표한 바를 달성할 수 있도록 잘 복기하고 달려보겠습니다~! # 원씽 - 인풋과 0호기 잔금 마무리 => 원씽은 잔금 마무리가 아니라 전세빼기다…. 원씽 수정.. # 독서 - 월 3권! => 튜터님과 목표 상의 후 독서는 월 3권으로 수정. 현재 1권 읽었으나 후기 미

[월부학교 여름학기 프로는 메일매일 퍼8로처럼 돌진한다 구름처럼살고싶다] 튜터링데이 후기

안녕하세요, 구름처럼살고싶다입니다. 비가 많이 오고 시원한 날씨에 반임장을 하게 되었네요. 냉탕과 온탕을 오가던 반임장 후기 시작합니다. 1.기본은 하자 사전임보에 시세그루핑을 넣지 않았습니다. 투자자라는 직업을 가지고 시세를 안본다는 것은 앙꼬 없는 찐빵입니다. 따끔한 얘기해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다. 제 상황을 탓하기 보다, 제 실력과 노력을 탓하겠

[월부학교 여름학기 프로는 메일매일 퍼8로처럼 돌진한다 불국사] 8월 반임장 후기

안녕하세요 국사입니다! 월학 두번째 튜터링데이 후기입니다 ♡ 우선 2주에 한번씩 튜터님 만나는 이 일정이 그저 너무 감사하구요 ♡ 강의 준비하시느라 바쁘신데도 튜터링 전후로 계속 신경써주시는 튜터님 감사드립니다 ♡ 첫 튜터링 때는 2호기와 어떻게 하면 월학을 잘 할 수 있을지가 제 궁금증이었는데 이번엔 지금 임장지에 대한 인사이트를 얻어오자!는 각오로 향했

[월부학교 여름학기 프로는 메일매일 퍼8로처럼 돌진한다 보리]8월 반임장후기

새로운 임장지를 알아간지도 벌써 열흘이 되었습니다~! 아직은 어려운! 지역이지만 개꿀잼 날씨에 반원분들과 즐거운 임장을 하고 있습니다 :) 어제는 오랜만에 프메퍼 튜터님과 만나는 자리를 가지면서, 현재 임장지에서의 궁금했던 점을 해결해나갈 수 있었습니다. 사임발표는 국사님과 리자님이 해주셨는데, 사임을 엉망으로 내면서 놓쳤던 부분들을 다시금 깨닫고 BM거리

[너나위] 어떻게 이런 사람들을 좋아하지 않을 수 있을까

오늘 오전 사무실로 반가운 편지가 도착했다. 난 이 분을 본 적이 없다. 그래서 아마 길에서 마주쳐도 모를 것이다. 그러나 이 분은 나를 은인이라 표현해주었다. 하지만, 그건 사실이 아니다. 나 때문에 이런 희망찬 결과를 얻은 것이 아니라, 본인 스스로가 행동했기 때문이다. 지난 5년간 나를 유튜브에서 본 사람은 많을 것이다. 그러나 결국 행동으로 옮겨 결

5급지에 투자한 지인의 단지가 매달 천만원씩 올랐습니다. [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 며칠 전 앞마당의 시세를 보다가 예전에 지인이 투자했던 단지의 호가를 보고 깜짝 놀랐습니다. 가격이 엄청 많이 올랐더라구요. 오늘은 제 지인 A와 B의 투자 이야기를 한 번 해보겠습니다. (월부인 아님 주의 ㅎㅎ) # 5급지에 투자한 지인 A의 단지가 매달 천만원씩 올랐습니다. 해당 지인 A는 친한 대학 선배였는데 재

6.27 대출규제속 전세를 뺐습니다 [즈항]

안녕하세요. 즈항입니다. 최근 광역시 0호기에서 수도권 신축 2호기로 갈아타기 할 수 있었습니다. 갈아타기 이후 전세 맞추는 과정에서 6.27 가계대출 규제도 경험해보았습니다. 이 정도면 덜매운맛이라고 하시던데 저는 망할 수도 있겠다는 생각도 해봤을만큼 임팩트가 컸습니다. 이번 경험이 제 투자방향에 큰 영향을 미칠 것 같습니다. 2호기 전세 맞추는 과정에서

5급지 비역세권 신축아파트에서 3급지 초역세권 신축 아파트로의 여정

안녕하세요 요x + 태x’s daddy = 요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루 하루를 열심히 보내고 있습니다. 생애 첫 월부학교를 수강하며 저에게 가장 중요하고 우선순위였던 목표 서울 투자에 대한 복기를 하고 있는데요. 지난 번의 1편을 안 읽으신 분들은 먼저 읽어보시는 것을 추천드립니다. https://weolbu.com/

“달리님, 투자합시다” 그 한마디에서 시작된 2호기 투자 후기 [히말라야달리]

안녕하세요 히말라야달리입니다:) 최근 소중한 2호기 본계약을 마무리지으며 그 과정을 복기해보고자 이렇게 글을 남기게 되었습니다💛 1. 달리님 투자합시다 이번 여름학기를 오기 전, 소액의 종잣돈밖에 없는 저에게 ‘투자’는 먼 일이라 생각했습니다. 월부 학교가 시작되고 인턴 튜터님과 각자 개인의 상황에 맞는 1:1 미팅을 가졌을 때, 튜터님은 저에게 너무나

회사와 투자, 고민인 사회초년생 꼭 읽어보세요. [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 투자 생활을 하다보면 육체적으로 피곤하고, 여러가지로 신경을 쓰다보니 회사에 대한 몰입도가 자연스레 떨어지기 마련인데요. 아직 투자 생활이 익숙치 않은 분들이 어떻게 회사와 투자 모두 적응할 수 있는지 저의 경험담과 더불어 극복한 얘기를 들려드리면 좋을 것 같아 글을 써보려 합니다. # 폐급 막내이자, 지각 상습범 저

튜터링데이, 몰입의 순간을 만드는 법 - 마인드 [아라메르]

안녕하세요. 투자자의 정신을 깨워주는 알람, 아라메르입니다. 오늘은 튜터링데이나 강사와의임장이 처음이거나 다녀와서도 조금 아쉬운 느낌을 받은 분들께 그리고 저 자신에게 적어보고 싶었던 글을 간략하게 적어보겠습니다. 🕰 “그날, 준비 없이 튜터링을 갔다…” 처음 실전반 튜터링데이에 참여했을 때의 일입니다. 저는 ‘그냥 가면 알아서 배우겠지’ 하는 마음이었죠

Rose_DAY2 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 4.1/0.2=20.5 (2050%) 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) /

DAY2 [4조조]두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 8억(7.5~8.5 중의 중간값으로 많은 집들이 호가 부름) 현재 전세가격 : 4.2억(전세가 1채 나와있음) 시세 차익 : 8억 - 3.4억 =4.6억 전세 상승 : 4.2억 - 3.2억 = 1억 수익률 계산