서울 아파트 10억이 넘어가는데, 저는 영원히 투자 못하는 건가요? [프메퍼]

최근 코칭을 받으러 오신 30대 직장인분이 한숨 섞인 목소리로 던진 질문입니다 그 표정에서 절망감이 그대로 묻어났습니다 열심히 모은 종잣돈이 서울 아파트 앞에선 너무나 초라해 보인다는 자괴감 저 역시 5년 전 21년도에 똑같은 감정을 느꼈기에 그 마음이 너무나 잘 이해됐습니다 하지만 저는 이렇게 답했습니다 "충분히 가능합니다 다만 시작점이 서울이 아닐 뿐입

부동산 투자로 성과 내는 사람들의 특징 4가지 [프메퍼]

수백 명의 투자자를 만나며 발견한 성공 패턴 지난 5년간 부동산 코칭과 튜터링을 하며 수백 명의 투자자를 만났습니다 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 저도 마찬가지였지만 처음엔 막막해하던 분들이 첫 투자에 성공하고 2채, 3채로 자산을 늘려가

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

지방투자, 수익률 100% 달성이 가능했던 3가지 이유

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 지난 주말, 저의 첫 투자 물건인 1호기 매도 계약을 하고 왔습니다. 일주일에 3~4번씩 지방을 오가며 비효율이 곧 효율이라는 믿음 하나로 참 많이 부딪혔던 물건이었습니다. 정말 감사하게도 수익률 100%를 달성하고 매도했지만 한 편으론 아쉬운 마음도 들더라고요. 그만큼 최선을 다했고 정이 많이 들었던

부동산 투자, 초보가 가장 먼저 넘어야 할 4가지 벽 [프메퍼]

오늘은 제가 부동산 투자 초보 시절 가장 어려웠던 네 가지 생각에 대해 이야기해 보려 합니다 아마 이 글을 읽는 많은 분들이 고개를 끄덕이실 거예요 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자를 시작한 지 벌써 5년이 지났습니다 돌이켜보면

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

주택담보대출 끼고 2주택 구매 시

안녕하세요! q&a 게시판에 많은 분들이 답변으로 도움을 주셔서 한가지 더 문의를 드려봅니다. 주택담보대출을 받아 첫 아파트를 먼저 매수 후 > 대출없이 전세 레버리지로 두번째 아파트를 매수하는게 가능할까요? 안된다면 두번째 아파트를 매수할 때 계약이 아예 불가한 것인지? 가능하다면 첫 아파트의 주택담보대출은 즉시 전체 대출금을 상환해야 하는지? 궁금합니다

전세낀 매물 주의사항 및 내부 확인은 어떻게 해야할까요~

안녕하세요~ 현재 9~10억 정도의 자금으로 갭을 낀 주택을 생애 최초로 매수하고자 하는 부린이입니다. 저희가 보고 있는 집은 18~20억사이의 집입니다. 혼인신고 안 한 성인 남녀 공동명의 주택 매수 혼인 신고는 안 할 예정이지만, 공동명의로 주택을 매수해도 상관없지요~ (5:5 예정이며, 자산 모은 것이 차이가 5000정도 내외입니다. 둘 다 직장인입니

일시적 2주택 매도에 관한 문의-조언 부탁 드립니다^^

안녕하세요? 저는 현재 실거주 주택을 소유하고 있으며, 2024년 4월에 3급 지에 1호기 투자를 했습니다. 3년 내에 매도하려고 실거주 주택을 매물을 내어 놓았고, 직장 때문에 전세로 갈아타려고 하는데, 6.27 대출 규제 탓인지 전세나 월세는 거래가 있으나 매도는 거의 없어서 걱정이 됩니다. 2026년 까지 매도가 되지 않으면, 중과세 부담이 있는 것으

[월부학교 성장경험담 구름처럼살고싶다] 솔직한 나를 알아갈 수 있었던 시간(with 6강 후기)

들어가며 안녕하세요, 구름처럼살고싶다입니다. 월부학교 6강을 수강하고 종강이 얼마 남지 않았습니다. 참 다양한 감정이 듭니다. 3년만에 월부학교를 수강했고 성장했다는 뿌듯함, 월부학교라는 목표를 이루고 난 후 공허함, 3개월을 함께한 동료들과 헤어진다는 아쉬움 등 가장 기억에 남을 삶의 한 조각입니다. 학교를 시작하기 전부터, 내가 할 수 있을까 지레 겁을

[월부학교 성장경험담 불국사] 6강 후기 & 3개월 복기

안녕하세요 국사입니다♡ 월학 마지막 강의 후기와 3개월 복기입니다. [6강 너나위님 강의] 우선 너나위님의 6강. 7시간 넘는 긴 시간 동안 잠시도 딴 짓 하지 않고 들은 것 같습니다. 기초나 실전 지투에서는 들을 수 없는 너나위님의 솔직한 생각과 따끔한 조언들을 들을 수 있어서 그저 감사했습니다. 수강생들의 잘못된 생각과 아쉬운 부분을 들으며 혼날 수 있

[월부학교 성장경험담] 불가능에서 가능으로 만들수 있던 이유 "Just Do it" 첫 월부학교 3개월 과정의 마무리

안녕하세요 안산월부가즈아 입니다 너나위님의 6강을 끝으로 긴 3개월의 학교 여정이 마무리 되었습니다 시장에 오랫동안 참여하시며 쌓은 인사이트를 모두 나누어 주시며 지금이 얼마나 좋은 기회이고 첫 단추를 잘 꿴 사람들에게 필요한 말씀을 해주셔서 너무 감사했습니다 (채찍과 당근 모두 감사합니다 ♥) 개인적으로는 첫 월부학교에서 목표한 투자 1호기를 할 수 있어

[월부학교 여름학기 프로는 메일매일 퍼8로처럼 돌진한다 모도링] 9월 반임장 후기 with 프메퍼 튜터님

안녕하세요~! 모도링입니다. 어느덧 마지막 반임장날이었는데요, 평소 너무 궁금했던 지역이기에 반임장 날 직접 가볼 수 있어 너무 좋았는데요, 임장 후 왜 반임장으로 해당지역을 선정했고, 가격 수준은 어느정도인지 그리고 이 지역의 위상은 향후 어떻게 바라봐야할지 튜터님께서 상세히 설명해주셔서 새로운 지역에 대한 이해를 높일 수 있었습니다 👍 #과거를 통해

[월부학교 프로는 메일매일 퍼8로처럼 돌진한다 모도링] 8월 복기 및 9월 계획

안녕하세요~! 모도링입니다. 어느덧 월부학교 여름학기 마지막 달인데요, 전세도 빠진만큼 투자를 꼭 마무리할 수 있도록 최선을 다해야겠습니다~! 퍼8팅❤️ 8월 복기 # 독서 - 월 3권 독서 및 후기 작성 => 월 2권 독서 및 1개 후기 작성 - 전세빼는 것과 투자를 준비하기 위해 독서 기준을 낮췄더니 너무 우선순위를 밀어버렸다.. 매일 읽었지만 너무 조

[보리루리]매도한지 열흘, 2호기 투자했습니다.

모두의 도움으로 여름학기를 턱걸이 수료한지 일주일, 2호기 계약서를 쓰고 후기를 작성합니다..! 아직 투자가 마무리되기까지는 몇개월 남았지만, 프메퍼 튜터님이 링크 보내라고 밀어주셔서 감사한 마음으로 잠 줄여가며 후기 남깁니다 튜터님 사,,아니 많이 좋아합니다 💚 첫 기초반을 수강한지 3년, 1호기 매수 이후 2년이 지났습니다. 그 2년동안 아이셋 워킹맘

지금 투자할 수 없는 상황이라 속상한가요? [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 무더웠던 날들이 지나고 어느새 선선해진 바람이 불고 있습니다. 뜨거웠던 시장이 잠깐 잠잠해지는 듯하나 627 대출규제 이후에도 아직까지 언제 불이 붙을지 모르는 잔열이 남아있고 현 상황에 대해 조급함을 느끼시는 분들 뿐만 아니라 지금 투자를 할 수 없는 상황에 처한 분들을 위해 글을 남겨보려합니다. # 제 얘기를 좀

[영리자] 6.27 대책 속에서 경기도 신축 2호기 매수했습니다 _ 2탄

안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 될 영리자 입니다. ▼ 6.27 대책 속에서 경기도 신축 2호기 매수했습니다 _ 1탄 ▼ https://weolbu.com/s/GgOISztJNu 지난 1탄에 이어 저의 2호기 매수과정 2탄 시작해 보겠습니다. “리자님은 가치보다 상황에 집중하고 있어요” 제가 며칠 간 찾은 매물들은 잔금도 길게 빼주고, 주전 협의되고, 수리

[영리자] 6.27 대책 속에서 경기도 신축 2호기 매수했습니다 _ 1탄

안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 될 영리자 입니다. 드디어 2호기를 매수하게 되었습니다. 첫 월부학교를 들어오면서 무조건 꼭 이뤄야겠다고 다짐했던 저의 단 한가지의 목표는 ‘수도권에 2호기 매수하기’였습니다. 그리고 학교에서의 두번 째 달이 되는 8월에 그 목표를 이뤘습니다. 나중에 되돌아 보았을 때 이때의 나는 어떻게, 어떤 마음으로 2호기를 매수했는지

5천만원 가지고 시작한 신혼부부. 17개월 만에 수도권 1호기 달성 (Feat.이게 되네?) [안산월부가즈아]

안녕하세요 안산월부가즈아 입니다 월부에서 17개월 간 몰입을 한 결과 드디어!!! 경기도 외곽 준신축 30평대 아파트에 투자했습니다 투자자로 성장하기로 마음을 먹은 뒤 17개월 만에 1호기 달성 하게 된 경험을 적어보려 합니다 먼저, 아주 긴 글을 알려드리며… 자세를 고쳐 잡으시고 읽어주시면 감사하겠습니다 (읽다가 담 걸리실 듯..) 저와 같이 느린 성장을

매물임장 예약 잘하는법[Feat. 전화임장 시나리오 제공]

안녕하세요, 구름처럼살고싶다입니다. 주변에 매물임장을 어려워하는 동료가 많습니다. 저도 쑥쓰러움을 많이타는 내향인인데, 아래의 방법으로 매물 10타임은 무난히 잡을 수 있게 되었습니다. 저의 매물임장 예약 방법을 공유드립니다. 1.단.매.부 선정을 잘한다 단.매.부는 단지, 매물, 부사님을 뜻합니다. 위의 3가지를 선정하는 방법은 다음과 같습니다. 1)단지