※ 나에게 특히 와 닿았던 점
- 느려도 괜찮다. 10년이라는 시간은 목표를 달성하게 해줄 것이니 지속적으로 동기 부여할 수 있는 환경을 만드는 것이 중요하다.
- A 지역은 구축 비역세권이라도 투자 가치가 있다.
- 경기도 상급지는 당장 투자할 수 없더라도 알아두면 서울과 비교하는 방법을 배워 비교평가를 더 뾰족하게 할 수 있는 투자자가 될 수 있고 더 가치 있는 단지에 투자할 수 있다.
- 투자금이 안 맞는다면 차선을 선택해서 투자해 나가야 한다.
- 당장 투자금이 많이 들어도 추후 기회가 올 수 있으니 지속적으로 시세를 체크해야 한다.
- 입지가 명확히 좋은 곳은 명품처럼 오래될수록 더욱 더 선호도가 높아진다.
- 인구가 어디에서 이동해 오는지도 지역의 가치를 판단하는 중요한 기준이 된다.
- A지역은 양질의 일자리를 가져 압도적인 입지독점성을 가진다.
- 학급 당 학생수를 파악하는 것도 동네 선호도를 파악하는데 중요한 기준이 된다.
- 10년이라는 세월 동안 힘든 일도 있겠지만 그럴 때마다 해야 할 이유를 생각하고 힘들 때 이겨낼 수 있는 방법을 만들어야 한다.
※ 적용해보고 싶은 점
- 시세지도를 통해 단지의 가격차이가 왜 나는지 의문을 가져보고 그에 대한 답을 찾아보기
- 매물을 조사할 때 대안 매물까지 오전, 오후에 네이버부동산을 계속 체크해보기, 주 1회 부동산 전화 및 방문하기
- 생활권 별 입지요소를 기준으로 순위 매겨보기(확실히 좋은 요소는 + 주기)
- 전수조사 시 매일 생활권 별로 조사하다가 나중에는 매일 구 전체를 조사하기
- 매물을 털 때 투자 단지를 3개 이내로 특정한 후 조건 대비 최저 가격이 있는지 전화 임장, 매물 확인하기
※ 느낀점
- 경기도 상급지는 투자할 수 없는 지역이라 생각해서 생각도 안하고 있었는데 강의를 듣고 상급지 앞마당의 필요성을 크게 느끼게 되었다.
- 결국은 입지요소를 잘 파악해 비교평가를 통해 더 가치 있는 단지에 투자하는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었다.
- 제주바다님께서 동기부여를 해주는 말씀들을 강의 중간 중간에 계속 해주셔서 끝까지 의지를 가지고 강의를 들을 수 있었고 앞으로 마인드 유지에도 큰 도움이 될 거 같다.
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