[서울투자 기초반 19기 1조 뒹굴뒹굴] 서투기 3주차 강의 후기

<느낀점>
4급지 강서구와 성북구 임장가고 싶어지는 강의였음.

<배운점>
직장->교통(to업무지구)->환경(뉴타운)
전고점이 같을때 업무지구에서 가까운 단지를 선택
9호선 배차간격, 급행 체크해야 함
초등학교 학군분석할때 학교 전체 학생수도 체크해야됨
한강뷰 나오는 단지는 전고점 볼때 체크해야 함
신축택지 일때는 상품성이 비슷하기 때문에 대형 평형이 있는 단지 인가도 체크해야함
단지레벨을 높일 수 있다면 뒷동을 해도 된다. (매물을 다 봐둬야 한다.)
소액투자라면 등촌생활권 10평대도 사도된다.
중학교 학군 볼때 학업성취도 외에 특목고 진학 숫자도 같이 봐야한다.
중학교 학군 자사고 진학 건수는 일반고에 비해서 학비가 19배 비싸기 때문에 경제력을 파악하는 기준이 될 수 있다.
입주시점 이후 3개월까지 영향이 있기 때문에 만기시점 잘 맞춰야 한다.
단지주변 신축이 없을때 신축 단지는 전세가 더 받쳐준다.