[실전29기 ㄱ6력한 투자자로 트윈클 빛날 골드⭐들 6조 세람] 목실감 중 오늘의 실적 중간 체크체크

오늘의 목표

1.9시까지 책상 앞에 앉기 √성공!

2.2시 전에 인강완강하기 ㅎㅎ 5시 10분에서야 완강~!^^ 하지만 했다는 것이 중요 ☆ √성공!

3.스탑워치 재고 각각 하는 것마다 시간 얼마나 걸리는지 체크체크 √성공!

3-1. 비교평가 10개 해보깅. .(솔직히 얼마 안걸릴 거 같은데…?)

4.단지분석 단지배치도 나머지 다 올리고, 매임 느낀점 다 적고, 가격,아실그래프,최근실거래 다 올리기(틀완료)

4-1.단지분석 거주이유,선호요인,가격에 대한 내생각 아무튼 단지분석 끝내기

5. 부사님께 질문 문자 보내기 √성공!

6.맘에드는 단지는 네고가 보내고, 맘에 안드는 단지는 큰 폭의 네고가 보내기!

7.매물문의 초안 작성해보기

8.줴럼 튜터님이 말씀하신 매임 1등뽑기, 손안에 물건 모으기(노션정리),생활권단지선호도한판정리 적용하기.!

<인강> (9시반~17시)

1차시 √

2차시 √

3차시 √

4차시 √

5차시 √ 

완강!!!!!!!!!!! ㅊㅋㅊㅋ ♡

<단지분석 오늘 끝내버리기>

①단지분석 공부하고 틀 잡기 ㅎ..3시간걸림 √

②단지분석 배치도 리치고 얹기 48분 걸림 √

③단지정보(동.향.생활권.뷰).입지(초등.주차.교통),매임 감상,이 단지에 거주하는 이유,주의사항,내생각 얹기

   (애키우기좋음.위치.브랜드.초중고.대단지 등등/안방화장실대신드레스룸옵션세대 피하기 등등?)

④단지분석 가격 얹기: 아실그래프 매매전세그래프 사분면 그어서 현재 가격수준 살펴보기

   (20년도 수준입니다.저렴하네요 .. 등등)

⑤단지분석 가격 얹기: 타입별 평형별 가격 살펴보기

   (판상형 타워형 전고점 3천차이. 전저점과 전세의 전고 전저는 거의 같다. 같은 가격은 판상형.

    가격차이가 난다면 타워형하는게 투자금줄일방법.)

  ※ tip: 타입별, 동별 달라지는 전고점 보는 법.:

    1.타입별 전고점: 네이버부동산-시세/실거래가 (ex.타워형 판상형 달라지는 경우 등)

    2.동별 전고점: 아실-설정-거래동 체크 (로얄동/비선호동으로 달라지는 경우 등)

    3.실거래와 현재가격을 함께 보며 현재 호가의 수준을 파악합니다.

     (전세 2.7억 매매는 3억 초중반 정도로 현재 호가는 실거래가 대비 적정/높은/낮은 가격 수준이다. 

끝.

bm할 단지분석 칼럼: https://weolbu.com/community/2077009