지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 4만보 걷고 3억버는게 취미조 스타부자]

안녕하세요, 20대후반 스타부자입니다.

5월에 지기반 이후 재수강을 하게 되었는데요,

이번달 지기반 강의의 가장 큰 차이점은

바로 '중소도시' 내용까지 합해진 것이었습니다!

역시나 자모님의 에너지와 진심에 감동을 받으면서

몰입하면서 강의를 들을 수 있었고,

강의를 듣는내내 A지역에 임장과 임보를 함께 써나가는 기분이었어요.

비록 A지역을 임장을 가보지 않아서

지역과 단지의 이름이 머리에 팍팍 꽃히지는 않았지만,

자모님의 강력한 '반복'학습 덕분에

A지역의 큰 맥락안에서 지역을 보는 방법을 숙지할 수 있었습니다.

자, 그럼 구체적인 강의내용은 제외하고,

맥락안에서 이해하고 정리하기 위한

저만의 '키워드'로 강의후기를 정리해보겠습니다!

#개별성

"퉁치지 마라!"

지역마다, 단지마다 다르기 떄문에

큰 맥락안에서 지역과 단지를 이해함과 동시에

'개별적'으로 분석하고 바라봐야함을 배울 수 있었습니다.

#선호도

"선호도로 태어나서 선호도로 끝나라!"

귀에 박히도록 '선호도'를 들을 수 있었는데,

선호도를 만들어내는 요인들을 각각의 지역과 단지에서

발견하고, 이해하고, 투자로 이어지는 전략을 세워야겠습니다.

#사이클

수도권, 지방, 중소도시 사이클은 다 다르게 움직인다는 것.

이 의미는 '개별성'으로 연관되는 것 같습니다.

퉁치지 말고, 큰 흐름에서 이해하고 작게 비교해나가는 연습을 해야할 것 같아요.

[BM할점]

1주차 강의에서 BM할 3가지는?

1.기술보다는 '해석'

데이터에 매몰되지 않고,

할수 있는 것들에 집중하면서,

임장보고서 역시 누군가에게 잘보이려는 것을 담지 않고,

내 머릿속으로 지역을 생각하고, 이해하고, 분석하고, 정리하는 것에 집중하기!!

2.단임 전에 '시세따기' + '시세지도' 완성

단임을 하면서 가격을 보느라 해당 단지를 눈으로 보지 못하는 바보같은 행동을 하지 말아야겠어요.

특히 지방임장의 경우 시간과 비용을 더 크게 할애해야하는 만큼,

단임 전에 시세를 따고, 지도를 완성해 머릿속에 탑재하고 가야겠습니다.

3.'개별성'을 키워드로 "선호도로 태어나서 선호도로 끝내기"

5월 처음 지방임장갔을 때 '선호도'에 대한 완벽한 이해를 하지 못했던 것 같습니다.

이번 임장때는 갭만을 보지 않고,

해당 지역과 단지의 '선호도'의 요인이 무엇인지 파악해

단지별로 '개별적'으로 비교할 수 있는 실력을 키우는데 집중해야 겠습니다.

모든 것을 갈아넣어주신 자모님!!!!!

정말정말 감사합니다.

오늘도 한 걸음 내딛는 하루로 만들겠습니다!!

동료분들 오늘도 한 걸음만 더 화이팅입니다~~~