[지방기초반14기15조 앞마당만들고 전국을 씹오먹조 여름엔강냉이]1주차강의후기

안녕하세요~

여유롭고 당당한 노후를 꿈꾸는 여름엔 강냉이입니다.

지난 여름, 소액으로 투자 가능한 곳은 지방이다라는 말에

내 상황에 맞다고 생각하고 지기 수업을 들었습니다.

이번엔 중소도시에 대해서 알려주신다고 해서 3달만에

다시 듣게 되었는데요~~

무엇보다 지기 수업은

멘토님들의 지역에 대한 정확한 분석을 배울 수 있어 너무 좋은 거 같습니다.

지역의 어느 생활권이 선호가 있는지 투자가능범위는 어디까지인지 가이드라인을 제시해 주니

짧은 시간에 지역을 이해하고 알 수 있어 너무나 감사한 강의인거 같습니다.

그러면 이번 지기 수업을 통해 난 무얼 남길 것인가?!

#지방의 특징을 이해하고 지방 투자 정말 가능하다!!!는 인식 바로세우기

지난 8월 처음으로 지기 수업을 듣고 지방임장을 다녀왔습니다.

실제 가격을 보고 임장을 다녀보니

매전갭이 너무 커서 월부의 투자방식인 전세레버리지는 불가능해보였습니다.

하지만 이건 내가 현재 눈앞에 있는 상황만 바라보고 잘못 판단한 것이라는 것입니다.

투자자는 그 다음을 바라볼 수 있어야 한다는 것입니다.

지방은 사이클이 있기 때문에

현재는 매매와 전세가 모두 하락하는 가을시장이지만

앞으로 매매가는 하락or보합을 하면서 전세가 오르는 시기인 겨울 시장을 대비해야한다는 것입니다.

그리고 그 사이클은 지방마다 다를 수 있다는 것입니다.

지방은 개별성이 있어서

지금 내가 임장하는 곳은 내 투자 기준에 들어오지 않지만

다른 지방은 기준에 들어와서 투자가 충분히 가능하다는 것입니다.

(현재 이미 투자가 가능한 지역이 있다는데 앞마당이 많이 없어서 아직 모르겠당)

그러니 꾸준히 지역을 분석해서 앞마당을 늘려서 기회와 때를 기다려야겠습니다.

# 난 할 수 없어 라는 프레임에서 벗어나자

직장에 다니고 집에 와서는 엄마로서 역할을 하다보니

강의를 듣고 임보를 쓰는 투자의 시간을 갖기가 제한되고 힘든게 사실입니다.

지난 지기 라이브코칭 때도 자모님의 한달캘린더를 보고

에이_저건 자모님이니깐 가능한거야

초보자에겐 너무 무리한 스케줄이네 하면서 무시했었습니다.

그 상황에서 최선의 다른 방법을 찾기 보다는

난 불가능하다는 생각 뿐이었습니다.

시작한지 얼마되지 않아 운좋게 실전반을 수강하고

동료들의 도움과 튜터님의 코칭과 응원으로 그 안에서

느리지만 버티면서 하나하나 동료들 따라 해나가니 내가

그동안에 해왔던 것보다 더 많은 것을 완성 할 수 있었습니다.

하지만 오랜 시간을 이 시장에서 살아남기 위해서는

이렇게 한달만 어떻게 버텨보자하는 마음과 끌려서 가기보다는

자모님 말씀대로

투자자로 성장하는데 가장 중요한 시간확보와

이 시간을 어떻게 효율적으로 쪼개고 쓸 것인지 생각해보고

누군가의 도움이 아닌 스스로

처한 환경에서 투자자가 되기 위한 방법을 찾아야 할 것 같습니다.

어떤 보상도 노력없이 얻어지는 것은 없다.

원한다면 행동하자!!!