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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요, 별나입니다.
서울투자기초반 2강은 권유디님께서 A,B구의 입지와 가격을 어떻게 분석하고 투자와 연결하는지에 대해서 알려주셨습니다.
저희 조가 임장하는 A구가 나와 보다 관심있게 강의를 들었습니다. 제가 입지분석한 것과 권유디님께서 A구에 대한 설명하시는 것을 비교하며 들을 수 있었는데요, 각 입지요소별로 어떤 키포인트를 가지고 지역을 분석하는지 배울 수 있어 도움이 많이 되었습니다. 각 구별로 중요하게 생각하는 입지요소가 있고, 해당 지역을 찾는 이유를 알면 투자 우선순위를 매기는 데 방향을 잘 잡을 수 있겠단 생각이 들었습니다.
A구를 임장하면서 ‘균질하지 못한 환경’에 ‘ 이 지역을 찾는 사람은 무엇때문에 이 곳에 올까?’에 대한 답을 명확히 내지를 못했었는데, 그것은 서울이라는 지역의 특징이라는 권유디님의 말씀에 제가 A지역에 대한 편견을 갖고 있지는 않았나 생각하였습니다.
그리고 지역에 따라서 선호도와 가격을 좌우하는 노선이 따로 있다는 것, 직장/교통/학군/환경 입지요소 중 비중을 두지 않아도 되는 요소가 있을 수 있다는 점도 제 생각의 틀을 깰 수 있었고 좀 더 유연하게 분석해야겠다는 생각을 했습니다.
안정을 지향하는 저로서는 A구는 대량의 공급을 앞두고 있는 곳이라서 리스크가 클 것이라고 생각하여 아예 투자 후보지역에서 제외 시키고 있었는데요, “투자는 수학처럼 공식이 있는 것이 아니에요.” 라는 말씀과 함께 상황별 입주장 대응 방법에 대한 설명을 해주셔서 마냥 제쳐둘 곳이 아니구나라는 것을 깨달을 수 있었습니다.
권유디님, 좋은 강의 감사합니다!
BM
- 앞마당 시세트래킹 월 1회 이상 트래킹하기.
- 구별 중요 입지요소를 생각하며 입지분석하고, 각 단지별로 적용하여 생각보기
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