[서기 19기 성탄절 서울 아파트 등기 선물하고 10조 감마님] 2주차 강의 후기

안녕하세요 !!

부동산 투자에 감을 잡고 순 자산 30억 달성을 위해 

마음과 몸 다해 임장 다니는 감마입니다.투자에 감을 잡고 순 자산 30억 달성을 위해 

마음과 몸 다해 임장 다니는 감마입니다.

오늘은 서투기 2주차 강의 후기입니다.

이번 2주차 강의에서 정말 많은 시장 분석 방식과 

시세를 정확하게 하는 방법에 대해서 많은 내용을 

권유니 튜터님께서 말씀 해주셨는데요

저는 2주차 강의에서 가장 큰 배움의 포인트는 바로

지역의 위상이 높아질 지역인가?   = 땅의 원래 가치를 찾아 갈수 있는가?

에 대한 생각을 많이 하게 되었습니다.

지금 제가 임장하고있는 지역이 3급지 지역으로 언덕도 많고 아직 개발 진행이 

한창인 지역으로 구축과 붉은색 벽돌 그리고 어수선한 구도심의 모습을 보면서 

여기가 3급지가 맞는건가? 라는 의문을 계속 생각하고 

머리속으로 가격과 지역에대한 위상을 맞춰 보려고 했지만 

쉽지는 않은 상황 이었습니다.

 하지만 이번 2주차 강의를 통해서 공급이나 개발이 부동산 가격에 영향을 줄수있는 

부분이지만 땅의 원래의 가치를 찾아가기 위한 과정이라는 것을 강의를 통해서 

배우고 느끼게 되었습니다.

실제로 선배들이 낙후된 지역을 보면서 향후 개발될 모습을 상상하라고 

말씀하시지만 진짜 눈으로 보이는 모습으로는 상상하기가 너무 힘든게 

현실이다 보니 가치에 대한 판단을 하는게 너무 어려웠습니다.

그렇지만 이번 2주차 권유디 튜터님의 강의에서 재개발 구역 주변을 투자해서 

재개발 되는 뉴타운의 성장효과를 얻는 투자에 대해서 설명해주시면서 

땅이 갖고있는 가치가 어떤지 생각해 봐야 한다는 것을 배울수 있었습니다.

그래서 지금 임장하고 있는 지역에 대해서 좀더 이해하게 되었고

3급지에 대한 가치를 보유하고있고 그런 가치가 아직은 덜 적용된 

지역이라는 것을 알게되는 교육 과정이었습니다.

그래서 이번 2주차 느낀점을 정리해보면

서울은 무가치 지역은 없다 그리고 가치 반영이 덜된 지역이 서울의 

여러 지역에 있으며 지금 그 가치를 찾아 가기위해 개발이라는 호재를 통해서 

지역의 위상을 높이려고 하는 움직임이 있다는 것을 느끼게 되었습니다.

그래서 이번 2주차 과정에서 배운 지역의 위상이 높아질 지역에 대한 특징이 

지금 내가 보고있는 또는 앞마당인 지역에 있는지 다시 확인해보고 

그 지역에 대해서 공급과의 연관성을 다시 확인해야 하겠다고 생각했습니다.

BM: 지금 임장하는 지역에 개발 호재에 대해서 다시 확인하고 임보 자료에 업로드 하고

투자 가치에 대해서 생각 넣어 보기 

이번 2주차 강의도 정말 많은 것을 배우고 서울의 공급을 지역별로 보는 것이 아닌 

전체 권역을 기준으로 공급을 보고 전세 가격에 어떤 여향을 있을지를 반드시 

투자 생각에 적용해야 한다는 것을 느끼고 배우는 시간이었습니다.

마지막으로 2주차 열정적인 강의해주신 권유디 튜터님 감사합니다.

저는 3주차 강의 후기로 다시 돌아오겠습니다.

긴글 읽어 주셔서 감사합니다.