[서기 19기 8자좋게 5오르조 월급쟁이즁] 2주차 강의후기

안녕하세요. 월급쟁이즁입니다. 지난 주말에 빙판길과 매서운 칼바람을 이겨내고 조원분들과 단임을 다녀왔는데요. '겨울 임장은 이런 것이었지' 하는 생각이 들더라구요 ㅎㅎ 힘들수록 더 기억에 잘 남기에 이번에도 더욱 선명한 앞마당이 만들 수 있을거라 믿습니다!

2주차 강의는 권유디 강사님이 해주셨어요. 정말로 수강생들이 투자를 했으면하는 마음이 전해지는 강의였습니다

1등으로 뽑은 물건이 1등의 수익을 올려주지 않는다.

→ 확신이 아니라 최선의 선택을 해야한다

이미 오른 것을 추격 매수하는 것이 아니라 덜 오른 것 중 기회를 찾는 것이 투자자의 자세다

→투자는 내집마련과 다르다. 좋은 것이 아니라 많이 떨어져 있는 것을 사는게 좋다.

내가 지금 투자를 하면 ‘23년 초’ 가격까지 떨어질 수도 있다는 생각을 해야한다.

→ 당장 오르지 않더라도 인내하며 버틸 수 있는 물건을 사야겠다

환경개선으로 지역의 위상이 높아질 지역 (위치가 좋은데 낡아서 선호도가 낮은 곳, 재개발이 활발하게 진행되는 곳)

→ 재개발 주변 기축 단지를 투자한다. (재개발,재건축은 사업시행인가 이후 실행 가능성이 높음)

수도권 전세흐름

1.평균회귀 2.심리(시장상황) 3.공급

서울 4급지 구축 복도식은 경기도 연식 좋은 것과 비교한다

→ 복도식의 전세 현금 흐름이 덜 오른다. (매매는 서울이 더 많이 오를 수 있겠지만)

서울 투자의 본질은 ‘땅’을 사는 것이다

→ 땅의 가치가 비슷하면: 선호도가 높은 건물 선택

→ 땅의 가치가 다르면: 선호도가 높은 땅 선택

언제나 많은 나눔글과 질문들이 오고가는 우리 조톡방! 함께하는 분위기를 이끌어주신 조장님, 조원분들 너무 감사합니다. 지금 같은 열정으로 남은 3,4주차도 화이팅입니다!