[신투기5기 고6명에 앞마당 만들어 투자2루조 잠구르미] 3주차 강의후기

안녕하세요! 잠구르미입니다!

어느새 신투기 3주차 강의가 오픈되었습니다. 

이번시간에는 신도시 중 공급이 많은 

A, B지역에대해 배워보는 시간이었습니다. 

강의만들어도 아직 앞마당이 아닌곳까지 이해가 될 수 있도록

쉽게 설명해주시니 강의가 더 재미있었던것같습니다 ㅎㅎ

그중에 가장 벤치마킹 하고싶은 점 3가지에대해 작성해보겠습니다. 

# 서울이면 무조건이다?

어떤 지역도 대체할 수 없는 입지독점성을 가진 서울이라는 지역. '서울시' 라는 것만으로도 투자하면 무조건 좋은 결과가 나올것이라고 생각하는 것 같습니다. 하지만 이번 시간에는 서울 못지않게 어쩌면 서울보다 더 높은 가격을 형성하고 더 위상이 좋은 경기도도 있다는걸 첫 시간에 배울 수 있었습니다. 

강의에서는 양파링님께서 서울도 서울나름, 경기도도 경기도 나름이다~ 라는 말씀을 해주셨는데 그만큼 경기도중에서도 기회를 잡을 수 있고 서울만큼 좋은 결과를 낼 수 있다는 걸 알 수 있게되어 이번시간이 더 기대되었던 것 같습니다. 

BM)

1. 수도권 아파트가치를 결정하는 요소를 같이 체크하기

# 직,교,학,환,공 이외에 중요 요소. 

땅의 가치를 알기위해 저희는 입지분석을 합니다. 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 살펴보는데 오늘 강의에서는 한가지 더 중요한 요소를 알려주셨습니다. 바로! 'ㅂㅎㄱㄴㅅ' 지금 저희가 배우는 A,B지역의경우 앞으로 계속 변화할 곳이기때문에 반드시 같이 반영을하는게 중요하다는걸 배울 수 있었습니다. 

BM)

1. ㅂㅎㄱㄴㅅ을 같이 입지분석에 반영하기

# 투자우선순위

서울과 다르게 땅의가치가 압도적이지 않은 경기도이기에 투자를 결정할때 조금더 고민하게 되는것 같습니다. 

10평대도 괜찮을까? 구축도 괜찮을까? 복도식도 괜찮을까? 

이런 의문점들에대해 어떻게 바라봐야하는지 단순히 배제하는게아닌 그렇다고 투자금이 적게든다고 먼저 우선적으로 두는것이아닌 가치와 가격을 객관적으로 바라보고 내가 할 수 있는것중에 최선인지 생각하고 접근해야함을 배울 수 있었습니다. 

끝으로, 지금 하는 이 모든 시간들이 절대 의미없지 않다라고 해주셨는데요. 이 시간이 의미있을 수 있도록 마음을 다잡으며 남은시간도 잘 보내보도록 하겠습니다!! 

BM)

1. 편견을 가지지 않기

2. 우선순위를 반드시 생각하기