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수익률 보고서에 대한 강의를 들으며,
비교평가의 중요성을 알게 되었다.
임장보고서가 아닌 수익률 보고서를 쓰기 위해서도 많은 단지를 비교해야 할 거같은데
신갈에 파크시엘 아파트를 구매한다고 가정하고 수익률 보고서를 작성하였는데
수지: 서홍마을한화꿈에그린(04), 풍산아파트(97), 만현마을쌍용1차(01), 죽전현대1차(99),
수원: 영통삼성태영(97)
안양: 안양호계럭키(92), 호계현대홈타운1차(02), 한마음1단지(99), 비산힐스테이트(05)
관악(동성,현대,청구92)
위 처럼 10단지 이상은 비교해야하 어디가 저평가 되었는지 알 수 있을거 같다.
그러므로 지금 내가 살고 있는 신갈은 가격적으로 애매한거 같다.
좀 더 공부해서 임장보고서든 수익률 보고서든 앞마당을 많이 만들어서
저평가를 판단할 수 있는 지혜가 생겼으면 좋을거 같다.
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