지기 14기 31조 [깔3하게 기깔나게 1호기 가즈아 ] "세하나" 1주차 자모님 강의후기 !!

안녕하세요...세상에 하나뿐인 나

"세하나"입니다.

1년전 아무 기준없이..아무 준비없이 무턱대고 지기를 수강하고

지방공부에대한 공포감에 사로잡혀 허우적거리다

이번 지기신청으로 용기를 내 수강을 하게되었습니다!!

먼저 지방에대한 이해도를 높이고 용기를 낼수있는

강의를 내어주신 "자모"님께 감사 인사를드리고

멋진 조를 배정받게 되어 한달이 아주 기대되고

힘이되주는 우리 지기 31조..조장님과 조원분들께 감사인사 드립니다.

모두 힘내서 지방투자를 멋지게 해내는 동료가 되었의면 좋겠습니다^^

이번 지기를 수강하면서 같은 대한민국안에 살고 있는데

지방이어도 수도권과 크게 다를게 없겠지~~라고

내 편한대로 생각하고 판단했던게

제일 큰 문제였구나~~를 깨닫게되었습니다.

그 개별성에 대한 깨달음을 기준으로

어떤것을 먼저 우선적으로 해야할까?

자모님 말씀처럼 저는 그동안 기계적으로 형식적으로

모든것을 했던것 같습니다.

"마음을 먹지 않았던거죠"!!

그렇게라도 하고있으면 면죄부가 되는것 같았나 봅니다.

모든것이 그날그날 나의 상황과 기분에 따라 했던 행동인것 같습니다.

자모님 마지막 강의에서 주신

임보한달 캘린더를 일단 실천해 보려고 합니다.

그 지역도 모르고...지역에 대한 조사도 없이 일단 임장을 나가고

도대체 모르겠다고 괴로워했습니다.

적어도 지역의 인구수와 어떤 연령층이 살고 있는지 정도라도 알고 갔어야하는데

너무 잘못된 계획으로 움직였던것 같습니다.

이제는 최소한의 것이라도 알고 움직여보려합니다.

그럼 조사때 이지역은 영유아 비율이 많았는데 진짜 여기는 그런 특성을 보이네~~~

이지역은 노인비율이 높았는데 이런 환경이구나~~~하는게 보이면서

지금보다 훨씬 즐겁게 임장할 수 있을것같습니다.

자모님 강의는 광역시와 중소도시의 두개지역을 예시로

전반적인 지방투자를 어떻게 바라봐야하는지를

게임 공략집처럼 강의를 해 주셨는데요...

두개 지역을 예시로 설명을 하셨지만 광역시와 중소도시 모든지역의 기준이

서는것 같습니다.

수도권과 다른 지방시장은 각 지역마다 개별성이 있고

광역시와 중소도시가 수도권과 다른 사이클을 보인다는것도 알 수 있었습니다.

그 개별성과 사이클은 그 지역의 공급량이 굉장히 연관성이 크고

중요함을 깨닫게 되었습니다.

특히 인구수가 받쳐주는 광역시와는 달리 중소도시는 공급에

엄청 크게 반응하기에 추후 공급상황을 면밀히 살펴봐야 하겠습니다.

열심히 모아 어렵게 투자하는 나의 자산이니까요.......!!

또한 지방시장은 앞으로의 인구수감소와도 직결되기에

선호도가 있는 지역과 단지를 알아야하고

그 지역을 사람들이 왜 좋아하는지

그 지역에 그 단지를 왜 사람들이 좋아하는지

지방은 신축을 좋아한다는데

저 단지는 구축임에도 왜 사람들이 좋아하는지....

단지대 단지로 선호도를 파악하는것이

수도권보다도 더더더 중요함을...

그리고 그런 지방도시들을

지금 왜 공부해야 하는지에 대한 이유도 확실해 졌습니다.

우리 투자자는

가치있는 물건을 싸게 사서 수익을 이뤄내는 사람들이니까요^^

투자를 했냐 안했냐가 중요한것이 아닌

어떤물건을 얼마에 샀는지가

실력이라는 말씀이 마음에 와 닿네요....

눈앞에 막을 하나 세워놓고 그 뒤를 보려는 시도를 하지 않았던

제 자신을 반성하고

알았으니 바꿔가야겠습니다^^

자모님의 긴 투자시간동안 공을들이고 배워왔던것을

전 이번 강의를 통해 레버리지 할 수있어

많은 시간을 앞당길 수 있는 보석을 얻었습니다.

광역시와 중소도시 두 지역의 예시로

지방투자 공부에 대한 용기가 생기는 것 같습니다.

자모님 강의를 통해 광역시와 중소도시에 대한

이해를 했고

또 지금 지방이 어떤 시장이어서

왜 내가 지금 지방을 가야하는지 이유를 알았습니다.

그리고 지방투자를 할때 어떤 기준을 가지고 접근해야하는지

또한 배웠습니다.

이제는 제가 행동해야 할 때인것 같네요^^

유튜브 시청하듯이 강의를 듣고

놀러가듯이 임장을 간건 아닌지

나를 되돌아 봅니다.

자모님 영혼을 갈아넣으신

이번 강의를 통해

나의 기준을 세우고

그동안 했던 삶에서 태도를 바꾸고

기본 조사를 먼저하고 임장을 준비하는

아주 기본적인 행동부터 시작해 봐야겠습니다.

강의신청까지 많은 고민을 했는데

스타트를 멋지게 시작해주신

자모님덕분에 신청하기를 잘했다는 생각이 드네요.

이번한달 아주 열심히 달려보겠습니다.

감사합니다.