안녕하세요
나만의 부동산 시스템을 굴리는 사장이 될
짱사장입니다:)
❤️🧡💛💚💙💜❤️🧡💛💚💙💜
저는 이번에 정말 좋은 기회로
오프라인 강의를 처음 수강하게 됐는데요..!😚
온라인 강의도 너무나 좋지만
오프라인 강의는 현장의 생생함이 느껴지고
강사님을 직접 뵙고
소통하며 들을 수 있다는게
너무나 좋았습니다🥰🥰
거두절미하고...!
오늘은 비교평가의 여왕!
식빵파파님 강의후기를 가져왔습니다><
지난 6월 실전반에서
식빵파파님 비교평가 강의를 처음 수강했었는데요
재수강 하시는 분들은 2가지 포인트를 가지고
강의를 수강하셨으면 좋겠다고 하셨습니다.
1. 내가 정말 강의 내용을 이해했는가
2. 내가 알고 있는 것을
정말 행동으로 적용하고 있는가
저 또한 튜터님과 비슷하게
지난 상승장에서
벼락거지로 무력감을 느끼고
꼭지에 물리며
다시는 같은 실수를 반복하지 않으리
다음 시장에선 기회를 꼭 놓치지 않으리
다짐하며 월부에 들어오게 되었습니다😥
하지만 과연 나는 배운대로
다짐한대로 행동하고 있는가에 대한
대답은 아니요 였습니다😥
앞으로는 꼭 알려주신대로
제대로 비교평가해서 투자의사결정을 하는
투자자가 되겠습니다...!
❤️🧡💛💚💙💜❤️🧡💛💚💙💜
강의를 들어가기에 앞서
비교평가는
가치 대비 저렴한 것을 골라내는 과정인데요!
투자는 제한된 돈안에서
더 많은 수익을 얻을 수 있는 곳에
돈을 넣어야 하기에
🌟비!교!평!가!🌟를
잘하는 투자자일수록
더 좋은 수익을 얻을 확률이
높아지는 것이지요~~
그만큼 비교평가는
투자 의사결정을 하는데 있어
너무나 중요한 과정입니다..!
❤️🧡💛💚💙💜❤️🧡💛💚💙💜
이번 강의에서
우리가 평소 비교평가하기 어려워하는
4가지 케이스를 어떻게 접근하면 되는지
자세히 알려 주셔서 너무 속 시~원 했는데요
비교평가의 대전제는 아래와 같습니다.
"비싼 건 비싼 것 끼리, 싼 건 싼 것끼리!"
"수도권은 같은 급지끼리 비교평가 할 것!"
평소 비교평가가 어려웠던 원인이
비교평가하기 어려운 단지들을
붙여 놓고 뭐가 0.00001%라도 더 좋은지
판단하고 싶은 나의 에고가 있기 때문임을
깨달았습니다...!ㅎㅎㅎ
모든 단지의 순위를 매길 필요는 없기에
비교 가능한 단지들을 붙여
유의미한 비교평가를 하는 연습을 하겠습니다!
❤️🧡💛💚💙💜❤️🧡💛💚💙💜
비교평가는 우선
지역내에서 먼저 이루어지고
그 후에 지역간 비교를 하게 되는데요,
지역내 비교평가는
지역별 특징을 고려해서!
비교평가 요소의 비중을 조절하여
비교하면 되고
동특이 있는 지역은
동특을 중심으로
비교평가 하면 된다!
지역간 비교평가는
땅의 가치를 넘어서는 선호가 있는지
지역 내 단지 선호도가 어떻게 되는지
를 생각하여
비교평가 하면 된다!
라고 속시원하게 정의내려 주셨는데요,
글로 적으면 어떤 말인지 어렵지만
수업을 들은 수강생분들은
다 이해하셨을겁니다>ㅡ<👍🏻👍🏻
평소 대충 어떤 단지가 더 낫다
대충 머릿속으로만 생각해서
뾰족하고 뚜렷하게 정리할 수 없던
생각들이 착 정리되며
앞으로 이렇게 하면 되겠다!는
확신이 생겼습니다🐬🐬
결국 이번 강의를 통해
식빵파파님이 말하고 싶으셨던
원 메세지는 아래와 같았습니다.
"비교평가는 공식이 없으며
단지대 단지로 가치요소를
쪼개어서 비교하고 판단해야 한다.
'나라면 어디를 선택할까?'에
집중하면 답이 나온다."
실전반 수강생들이면
이 정도로 정교한 비교평가를
할 수 있어야 하며
이런 과정을 거쳐
투자의사결정을 해야 합니다.
그러니 제가 아는 걸
모두 전수해드릴게요
하는 강사님의 진심이
너무나 잘 느껴졌습니다❤️
❤️🧡💛💚💙💜❤️🧡💛💚💙💜
비교평가에서 끝나는 것이 아닌
최종 투자 의사결정과
어떻게 연결 시킬 수 있는지에
대한 내용도 알려주셧는데요,
투자 단지를 선정하기위해
하던 과정들이 뒤죽박죽이라
내가 잘 하고 있는건지
확신이 들지 않았는데
식빵파파님께서
어떤 순서대로 투자 가능단지를 추리고
비교평가해서 의사결정을 하면 되는지
상세하게 알려 주셔서 좋았습니다:)❤️
또한 당장 투자금이 없어서
방향을 잃은 수강생들을에게는
오히려 투자금이 없는 시기에
딥하게 단지를 파고
비교평가를 해놔야 한다며
투자를 못하는 기간이 아니라
투자를 준비하는 기간임을
깨닫게 해주셨습니다:)❤️
❤️🧡💛💚💙💜❤️🧡💛💚💙💜
결국 이렇게 중요한
비교평가를 위해서는
계속 변하는 가격을
잘 알고 있어야 하고,
그러기 위해서는
앞마당 관리와 전수조사가
우선시 되어야 하기에
쌓여 가는 앞마당을
어떻게 관리하면 되는지
기준을 정해주시고
강사님이 직접 작성하신
장표도 보여주셔서
이해가 뽝! 되었습니다.
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마지막으로
현재 시장에서 혼란스러울
수강생들을 위해
경험에서 나오는 조언을
해주셨는데요
각 조에 튜터님이 배정된
이런 좋은 실전반 환경을 적극 활용하여
중심을 잘 잡았으면 좋겠다는 말씀과 함께
꼭 투자를 했으면 좋겠다는
말씀으로 마무리 하셨습니다:)❤️
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이번 강의는 특히
수강생들의
현실적인 어려움이 무엇인지,
어떤 것 때문에 그만두고 좌절하는지를
깊게 고민하고 강의를 구성하신 것이
많이 느껴지는 강의였습니다.
재수강이었지만
한번 들었을 때는
미처 다 소화하지 못했던
내용들도 이해하게 되고
또 강의를 업데이트 하셔서
지루하거나 놓칠 틈이 없었습니다><❤️
최임까지 시간이 얼마 남지 않은 지금,
비교평가와 결론부분을
대왕 숟가락으로 떠먹여 주신
식빵파파님 진심으로 감사합니다❤️
좋은 소식 전해주셔서 감사하고
또 좋은 일로 찾아 뵙겠습니다!
식빵파파님 감사랑합니다><❤️❤️
❤️🧡💛💚💙💜❤️🧡💛💚💙💜
BM사항
- 현 임장지 지역별 특징 고려한
비교평가 툴로 단지 비교하기
- 투자단지 추리는 방법 적용하기
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