[열기 82기 39조 내집사다m] 수익율 계산 비교평가 쉬운듯 참 어렵죠?

이번 강의는 단지 대 단지로 비교평가하면서, 수익율 계산을 하는 것입니다. 

집을 돈만 있으면 몽땅 살 수 있는 것이 아니기 때문에(돈이 그만큼 있지도 않지만) 

한정된 자원(자본, 시간 등) 안에서 가장 좋은 투자를 하기 위해서는 

“비교평가”를 해야 한다는 걸 알게 되었고 

비교평가를 하기 위해서는 결국 비교 기준이 있어야 한다는 것도 알게 되었습니다.

비교 기준이라 함은

가격(저평가, 투자금) 

입지

교통

학군

환경

그리고 공급 입니다.

공급은 일반적으로 생각하기 힘든 요소인데, 결국 역전세를 맞지 않으려면 결국 공급 요소도 고려해야 합니다. (근데 공급이 많은 건 어떨 때는 호재가 되기도 하는데(지역이 균질해지고, 상권이 발달하게 되는 계기) 공급이 많다는 것을 부정적으로 볼수만은 없지 않은가? 그런 궁금증이 들기도 했어요)

이번에 배운 것을 중점적으로 과제도 해보도록 하겠습니다.

감사합니다.