[서울투자기초반 19기 103조 서울 1호기] 3주차 강의 후기

이번 강의는 두 지역을 예로 들어 임장보고서 쓸 때 들어가야할 내용과 비교평가 하는 방법을

알려주셨습니다.

매물 임장 전 어디까지 알아보고 가야되는지를 무척이나 세세하게 알려주셨는데요

교통이라면 단지 몇 호선이 몇 개나 지나가는지에서 끝나지 말고

그 호선이 업무지구로 얼마나 빠르게 갈 수 있는지, 출퇴근 시간에 얼마나 자주 가는지, 환승인지 아닌지 등을

세세하게 살펴봐야 한다고 하셨습니다

학군 또한 선호학군을 살펴보려면 초등학생 수, 자사고나 외고 보낸 비율, 학업성취도 등 고려해야 할

사항이 정말 많더라구요

그런데 이렇게 찾아보고 가면 단지가 그저 아파트로만 보이지 않고 좀 더 입체적으로 보일 것 같았어요

지난번에는 업무단지까지 몇 분 걸리는지, 학업성취도 높은 중학교 어디있는지, 업무지구 어디인지

요정도만 알고 갔더니 그 아파트가 그 아파트고 가치보다는 아파트의 외관만 보게 되었거든요

좀 더 세심하게 생활권별로 직장, 교통, 학군, 환경을 살펴보고 가면 단지임장을 더 재밌게 할 수 있지 않을까 싶었어요

그리고 가장 중요했던 건 너무 많은 할 일에 미리 질려서 하지 않고 싶을 때는 양을 줄이고 질을 높이라는 말씀!

완벽하게 임장보고서를 작성하는 건 우리의 목적이 아니기 때문이죠

어떻게든 투자를 실행에 옮기는 것이 목적이기에 좀 부족하더라도 그 과정을 경험해보는 것이 중요할 것 같습니다

이번 단지임장을 가기 전 단지분석을 좀 더 세세하게 생활권 별로 해보고 가보려 합니다!