[서울투자기초반19기34조 빛나는내일]3주차강의후기

3주차에서는 제주바다님의 4급지 2지역을 비교하며, 투자전략에 대한 강의를 들었습니다.

서울은 교통이 중요하지만(4급지의 경우 특히나 더), 그렇다고 퉁쳐서 교통만을 기준점으로 잡기에는 뭔가 모호하고, 좀 혼란스러웠는데, 아직 가보지 않은 지역이었지만,

비슷한 지역을 갔을때 어떤 관점으로 4가지 기준을 가치판단할수 있는지,

상세히 설명해주셔서, 조금은 기준이 잡히는 시간이었습니다.

업무지구를 갖춘 지역과 베드타운의 특성을 가진 지역이 어떻게 다른지,

베드타운이라고 무조건 교통만을 보기보다는 생활권내에서 단지대 단지 비교시 어떤 요소로 선호도가 갈릴수있는지도 알수있었습니다.

임장은 그래도 조원분들과 함께 하니 어찌어찌 하겠는데, 아직까지 단지분석의 의미도 못찾겠고,

해라고하니 하는데, 양에 집착하다보니, 기계적으로 복사, 붙여넣기하면서 이렇게 하는게 맞는지,

이렇게하면 단지가 제대로 보이는지….의문이었는데, 이번 강의를 듣다보니, 양에 집중하기보다는 생활권별로 1~2개만을 하더라도, 이 단지가 얼마나 수익률이 났는지,

적은 투자금으로 기회를 줬던때는 언제였는지? 

어느 정도의 가치인지를 제대로 알고,

정말 투자를 위한 단지분석을 해야겠다는 생각이 많이 들었습니다.

적용할점 : 가치판단을 잘하기위해서 다른 사람들이 왜 저 단지를 더 선호하는지,

타인의 시선으로 감정이입을 해보려는 노력과 단지분석은 이미 성과를 낸 사람들의 검증된 이야기이고,

제주바다님도 아직도 단지 분석을 하신다고하니~ 무한 신뢰하고, 단지분석을 즐겁게 해보자~!