관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요,
투자자가 되기 위해 매일매일 노력하고 있는 멀티플러스 입니다.
5일간의 가족 여행을 마치고 왔더니 3주차 강의가 바로 시작되었고, 2주차 강의도 밀려 있었습니다.ㅠㅠ
그래서 크리스마스 연휴를 이용해서 바짝 진도를 뺐고 바로 강의후기까지 남겨 봅니다.
[나에게 특히 와닿았던 점]
- 업무지구를 품고 있고, 직장이 개선되는 곳 그리고 업무지구 직결되는 교통이 개선되는 곳이 우선순위
- 뉴타운, 새아파트 입주로 환경과 사람이 변하는 곳은 신축이 입주하는 지역에 더 가까운 단지를 선택
- C지역은 가족수요가 많은 ㅇㅈㅅ, ㅂㅅ이 9호선 역세권 급행/일반 단지보다 우선순위가 높다.
- D지역은 랜드마크가 아직 전고를 회복하지 못해 아직 기회가 있는 단지들이 많다.
- D지역은 공급이 많아 주인전세나 잔금치고 들어가서 살다가 나중에 전세놓는 방법을 활용.
[적용해보고 싶은 점]
- 완벽하기 보다 조금이라도 한발짝 나가는 것이 안하는 것보다 낫다.
- 교통이 불편한 뉴타운을 어떻게 볼지 정리 - 입지가 개선되는 뉴타운 신축은 교통을 압도하는 수요가 생김!
- 단지분석 할 때 단지별 입지, 선호도 및 호재를 다 넣자!
- 매임은 최소 30개 하자!! (생활권 대표 단지 + 투자대상단지,저평가)
- 시세정리 및 전수조사 할 때는 가로로 작성해서 비교!
실수를 피하는 유일한 길은 투자하지 않는 것이다.
그러나 그것이 가장 큰 실수다.
잠깐 나태해졌던 저를 돌아볼 수 있게 채찍질을 해주신 제주바다님 정말 감사합니다!
이번 강의를 통해 한단계 더 성장할 수 있을거란 확신이 들었습니다 :)
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