[서투기19기 똘똘한 1채 매수해서 8십세까지 보유하조 우지니맘] 3강 후기

업무지구 vs 베드타운

이번 제주바다님 강의를 들으면서, 

임보를 기계적으로 Ctr C & Ctr V로 붙여 넣어가며 쓰기만 

하고 생각을 담지 못해서 인지..

업무지구, 베드타운은 알지만, 그게 어떠한 위력을 

가지는 지에 대해서 크게 생각해 보지 않았고,

입지를 메기고, 선호도 순위를 메기지만 투자에 반영을 하지 못하는 

반쪽 짜리 임보만 써 왔던 게 아닌가 느껴 졌다.

같은 X급지 인데, 상승폭이 달랐던 A 업무지구의 가치를 새삼 느꼈다..

입지평가 어디까지?

내가 임장하는 지역의 지역분석 시에만 입지 평가를 하는 게 아니라,

임보 작성 하는 내내 생활권, 단지를 계속해서 평가하고 비교해서, 

1등 뽑기 시에 정량적 기준도 반영해서 평가해야 함을 알았다..

단지분석하며 기계적으로 평가는 했지만, 1등 뽑거나 할 때 전혀 반영을

하지 못하고 있었는데, 이번 임보에 적용해서 1등 뽑기 시에 참조해 봐야 겠다.

[BM]

-비교 평가시, 전고 & 투자금만 보고 결정하지 않고, 입지와 선호도도 등급 반영하여 1등 뽑기 해 보기