지방투자 기초반 1강 강의후기 15기 113조 목표를 이루자

안녕하세요~ 상승장에서 후회하기 싫은 목표를 이루자 입니다.

월부유튜브에서 자모님 영상을 보고 맞아!! 이거지!!

월부에 들어가서 매달 하나씩 강의를 들으며

공부한지 5개월이 지나가네요

처음에는 서울만 왜이렇게 나오는거야? 지방은 없어?? 나 지방투자하고싶어!!

이런생각에 지투기를 너무x100 기다렸습니다.

지금까지 들었던 강의들도 배울점들이 많았지만..

기다렸던만큼 기대했던거 보다 더 소름돋게 배울점들이 많았습니다.

단연코 저에는 1등 입니다.

온몸으로 흡수한다는 말이 이런뜻이였나요??

다 내것으로 만들꺼야!! 모든걸 쏟아내시는 자모님을보고 집중을 안할수가 없었습니다.

그리고 제가 살고있는지역, 짝궁이 살고있는지역을 분석해주셔서

앞으로 방향성을 더 확실하게 할수있는 기회가 되었습니다.

지방투자기준

광역시는 학군,환경

중소도시는 연식,공급주의 아니야?라고 막연하게 생각했었다

하지만 각자의 개별성과 사이클이 존재한다는 사실!!

왜 이 동네를 좋아하고 이 단지를 좋아하는지 파악해야한다

그리고 완벽한 투자를 하려고 하지마라 좋은거는 비싸고 전세가는 낮으니까..

좋은거 투자해야지 수익이 나는거 아닌가? 근데 여기는 비싼데?

소액투자 가능하다며!! 어디에 가능하지? 라며 구축을 안보고 있었다

선호도있는구축, 준신축!! 입지가 떨어지지만 싸게나온 신축들..

나에게 기회를 가져다줄수있는 시장이라는것 내가 놓치고 있었구나 알게되었다

BM 개별적으로 뜯어서 선호도 파악하기

부산 김해 분석

교통비로 100만원 넘게 쓰신 부산과 김해 특징을 말씀해주셨다

정말 귀에 쏙쏙 박히면서 내가 살고있는 지역이 이런 특징이 있었구나

사람들이 왜 이 지역에 이 단지를 선호하는지 알게되었다

학군 환경 직장 세가지의 조건은 다 있는곳은 해운대.. 너란녀석..

강의에 나온 부산의 1~3차언덕.. tmi로 실준때 3차언덕 임장하면서

제대로된 임장은 처음인데 경사가 너무 심한거 아니가?

바로 인대 늘어나고 현타오고 동료들과 비교하면서 속상하고..아무것도 하기싫고..

그와중에 여기 생활권은 있지만 투자로써는 아닌거 같은데.. 이런 의문이 있었는데

어찌 나의 마음을 아시는지 시원하게 말씀해주셔서 정말 감사했다ㅠㅠ

BM 기준을 잡고 다른 광역시를 임장할때 적용해보기

구마다 입지분석하고 정리하기

가격과 투자

그 지역의 랜드마크 아파트 시세를 먼저 봐야겠다고 생각했었다.

왜 자꾸 사지도 못하는 랜드마크 시세를 봐라는거야? 의문이였다

그 지역의 천장이기도 하지만 하락장에서는 저평가 여부를 알수있기 때문이였다

생활권별로 대표 단지 가격을 확인하니 아..이래서 앞마당을 만들어라고 하셨구나

진짜 여기가 더 입지가 좋은데 저평가 되어있었네? 같은 돈이면 여기주고 사지~

알수있게되어 신기하고 한번 더 앞마당의 중요성을 알게되었다.

BM 사람들이 왜 좋아하는지 이유를 알고 투자에 적용하기

근거를 가지고 투자하기

앞으로 꼭 해야할일

한달 캘린더 작성하기, 강의에나온 기준으로 지역 해석할줄알기

꼭 성과 내기

나는 강의가 끝나고 한달 캘린더를 작성해서 대구 앞마당을 만들것이다.