지방투자 실준반 2강 강의후기 15기 113조 목표를 이루자

안녕하세요 상승장에서 후회하기 싫은 목표를 이루자 입니다

반차를 쓰고 완강을향해 달리고 후기를 쓰고 있습니다.

돈독모에서 게리롱님을 처음 만났을때도 오늘 강의에서도 여전히 훈남이시네요ㅋㅋㅋㅋ

C 지역을 임장을 안갔지만 벌써 갔다온 느낌이고 투자하고싶다!!!!!

하지만 앞마당을 만들어야해!!! 조급하면 망한다..

전세물건이 없어지고 상승장에서 어떤 모습이 보일지 기대되는 C!!

자모님 강의에 이어 아~ 이렇게도 볼수있구나 한번 더 기준을 알수있었고

열정을 쏟아내신 게리롱님 진심으로 감사합니다.

지금 왜 C 지역을 알아야 할까?

세상에.. 엄마들이 쉽게 만들어준던 음식만 알았던 그곳..

지금 이렇게 투자하기 좋은곳이였어?? 나만 몰랐네 몰랐어..

다른 중소도시와 비교를 해봐도 인구수는 작지만

나도 어디서 꿀리진 않어~ -Heartbreaker

수요를 끌어 당기고 안정적으로 상승하는 C 지역!!! 매우 탐난다

입지와 위상

1)지역개요

위치좋고, 인구 좋고, 전북에서 차지하는 경제력도 오케이~

타지역에서 끌어당기는 수요가 있음

2)생활권

여기서 퀴즈 맞춘사람?? 저는...곡선이라는걸 생각을 못했습니다..? ㅋㅋㅋㅋ ㅠㅠ

그래도 후기 열심히 적으니 콩국물 떨어지는거 없나여..??ㅋㅋㅋㅋ

2가지 구로 나뉘고 3가지의 생활권이 나온다는것을 이해하기 쉽게 설명 해주셨습니다.

C 지역 사람들도 다 좋아하는 신규택지!! 너란녀석..갖고싶다..너무..

3)입지분석

개인적으로 임장가기전에 입지분석이 중요하다고 생각!! 돼지꼬리 별표!!

인구

세대당 인구수, 인구 연령비 이거만 알아도 된다 왜?

사람들이 선호하는 생활권이 어디인지 알수있기 떄문!!

현장에가서 내가 알아본게 맞는지 그 생활권가서 확인해보기!!

직장

어떤 산업이 있고 인근 지역에서 일자리로 인해 올수있는가?

어느 생활권에 사는가? 투자관점으로 보기!!

뉴스나 기사를 찾아서 실제로 어느정도인지 찾아보기!!

학군

C 지역으로 가는것을 유학간다고 표현한다는 말씀 듣고 순간 물 뿜었다..

인근 지역에서 학군 수요를 흡수하는 생활권이 어디인지 투자관점으로 보기

지방은 초품아를 좋아 하기에 초등학교 중요!!

학년이 올라갈수록 학급당 학생수가 올라가는지 보기

BM 직장과 학군은 타 지역에서 수요를 끌어 당기는지 확인

환경

지방에서 환경은 새아파트가 몰려있는거다

신도시 느낌의 쾌적한 생활권이 어딘인지 유해한요소는 없는지 확인

공급

C에서 제일 설레이면서 들었던 부분!!!

아.. 말만 들었던곳이 진짜 있었네?? 와.. 투자하기 너무 좋겠다

임장지 여기로 해볼걸 생각이 들었다

당장 투자는 못하지만 앞마당을 만들어서 어떻게 되는지 보자!!

교통,호재

지방에서 교통은 이제 완전 파악!!

호재는 실현가능한지 얼마나 걸리는지 외부에서 끌어당길만큼 가치가 있는지 알기

생활권 및 가격

타지역과C지역의 랜드마크 비교

이렇게까지 했는데 우선순위 못뽑으면 된다?안된다?

무조건 뽑아야한다~!!

제대로임장하는 방법, 3천만원으로 지금 당장 투자하는 방법

내가 어려워하는 루트그리는법..

일단 그려보자 하며 그렸는데 이렇게 하는게 맞아? 불안하던 나의 마음을

평온하게 해준 게리롱님.. 실시간으로 루트짜는 방법 알려주셨다

천사인가요..?

장점: 내머리속에 기억력이 오래 남는다

루트그리기 상상해보기 반복하면 현장에 가서도 비슷하다

단점: 안했을경우 현장에서 어려워할수있다는거!!

나의 또 하나 고민.. 체크리스트 언제까지 봐야해???

신상 2023년 체크리스트!! 까즤~

그리고 너무 좋았던 매물임장

또 천사인가..생각을 하면서 실시간으로 보여주시니 더 생각에 남고

나도 현장에서 이렇게 해봐야겠다!! 막막함이 사라진기분

BM할것도 많고 아직 응애 단계인분들에게

이해하기 쉽게 강의를 설명해주셔서 너무 좋았습니다.