해보자!! (2주차 강의 후기)

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

• 전세가 : 통화량, 금리, 입주물량에 영향.

  - 역전세 이후 상승장

• 투자의 원칙

  1. 저평가 여부 판단 (가치>가격) - 비교평가

  2. 환금성 : 부동산은 환금성이 좋지 않지만, 상대적으로 아파트는 나쁘지 않음.

  3. 수익률 : 수익금/투자금 계산해보기   / 72의 법칙

     - 투자 1년차의 목표 : 잃지 않기!!!

  4. 원금 보존

     - 전세가율, 전고점 대비 비교해보기

     - 입지독점성, 입주물량

  5. 리스크관리

     - 전세보증금을 무리하게 올리지 않기 (역전세 리스크 대비)

     - 전세보증금 전체의 5~10% 보유 

     - Q. 매도 가능한가!! (거래량 확인)

미래를 전망하기보단, 상황에 어떻게 대처할지에 대한 방안 마련해놓기

→ 시스템 구축, 2025년 안에 1채 매매하기