관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

느낀점
#제주바다님의 전달하고자 하는 취지와 강의교재 내용이아주 명확해서 너무 잘 와닿았어요. 감사합니다.
#강사님들중 유일(?)하게 2배속으로 들어도 쏙쏙 잘들어오는 정확한 발음과 발성.(강의시간을 단축할 수 있어서 좋았습니다(?))
*업무지구가 그 지역 가격에 미치는 영향을 제대로 느꼈음.
*부도심 업무지구 비교장표가 직관적으로 와닿았음.
- 일자리의 질적 척도를 한눈에 파악 할 수 있어서 흥미로움.
- 산정근거: 종사자수와 평균연봉
*접근법: 여기는 어떤 사람들이 살고 있을까? 뭘 새롭게 배울까?
*서울이라고 무조건 경기보다 좋지 않을 수 있음.
“실수를 피하는 유일한 길은 투자하지 않는 것이다, 그러나 그것이 가장 큰 실수다” -존 템플턴-
적용할점
*변화하는 입지를 투자에 반영해야 한다는 것. > 투자할때 입지가 개선되는 곳에 해야 한다는 것임.
-임장보고서 호재 유무 정리 > 호재 실현여부까지 확인 후 투자까지 연결.
*임장포인트 임장 시 꼭 적용해보기.
*출/퇴근시간 지하철 타보기
*생활권별 입지요소를 키워드로 임장보고서에 표기해보기. <직장/교통/환경>
*분임전 인구 장표에서 보아야할 2가지 <경제참여연령대 / 영유아와 10대 비율> 가족수요 근거가 됨.
*제주바다님의 단지분석을 임장보고서에 적용시키고, 가치 판단해보기 <동대문구>
*엑셀표 양식에 ABCD 등급 넣고 활용하기?
*매물 뽑는 방법 적용해보기.
ㄴ목표: 생활권별 1개, 가장 싸다라고 생각하는 매물이라도 보기.
ㄴ기준: 생활권 별 대표단지 + 투자대상단지(저평가) 기준
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