지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 잃7않는 투자로 수익률 ∞ (무한대)조 성공루틴]

안녕하세요

​

성공으로 가는 루틴을

함께 만들어가는 투자자

'성공루틴' 입니다

​

지방에 투자 하기로 마음을 먹고

드디어 첫 지방 앞마당 만들기를 시작했습니다

'지방투자 기초반'을 조모임으로 수강 하면서

조원분들과 함께 OO 지역을 임장 가게 되었습니다!

(다행이 1순위로 원했던 지역이 되었어요 ㅎㅎ)

열기반, 열중반, 실준반

모두 조장으로 강의를 들었었는데

그때마다 한계를 부수면서 폭풍 성장할 수 있었습니다

그리고 조원분들에게 나누는건 즐거운 일 이였습니다!

아쉽게도 이번에는 지방이 너무 자신 없어서ㅜ

처음으로 '조원'으로 수강하게 되었습니다.

어색 했지만 임장팀장을 맡게 되었기에

엄청나게 설레고, 책임감도 느끼며 시작하였습니다!

경험 많은 조장님, 조원분들을 만나서

더 많이 배우는 한달이 될 것 같습니다.

그리고 동료들에게 배우는 만큼

다른 조원분들이 분들이 귀찮을 수 있는 부분들을

제가 도움 드릴 수 있는 한달이 되도록 하겠습니다!

긍정적인 기운을 주는 동료가 되어보겠습니당><

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1주차는 영혼까지 탈탈 털어넣은 '자모'님의 강의였습니다.

어차피 복습 할거니까...!!!

따라할 수 있는 부분을 빨리 적용해보자!

하는 마음으로 들었습니다

[ 자음과모음님의 강의를 통해 배우고 싶은 1가지]

지방투자의 (선호도)기준 알기

(선호도로 시작해서 선호도로 끝내기!)

→ 수도권의 기준과는 확연하게 다름을 알게되었고

다른것에 현혹되어 '선호도'를 잊지 말아야겠다고 생각함.

[ 자음과모음의 강의를 듣고, 이어서 할 것]

강의에서 적용할 수 있는 3가지를 바로 적용하기

-데이터를 잘 해석하고 임보에 내용 넣기

-손품 많이팔고 임장 나가기!(인구,입지분석)

-긍정적인 동료가 되기

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[ 잊지말자 ]

월부에 있으면서

여러 정보들이 들어오다 보니

본질을 잊을 때가 있는 것 같다.

가장 중요한것은

'가치대비 싼곳' 을 투자하는 것이다.

그런데 임장,임보에 필요한

너무 많은 정보를 보는 바람에

(어플, 각종 데이터 넣기 등)

중요한 것을 잊고 있었다

강의를 듣다 지난 실준반에서의

나를 되돌아 보게 되었다.

정말 임보 내용 채우기에 매몰 되어서

정작 투자할 수 있는 단지

찾아내는 것에 대한

시간은 너무 적게 쓰게 되었고

마지막에 즐겁지 않았다 ㅠㅠ

자모님의 강의를 통해서

또 한번 반성하며

다시한번 투자의 본질을

잊지 않기로 다짐 해 본다.

어쨌든 지금 임장 나가기 전

너무 설레고 신나는 상태인데,

마지막까지 이 텐션 유지해서

동료들에게도 좋은 기운을 나눠야겠다!

노력 없이는 보상이 없다

=노력 하면 보상이 따른다

자모님 강의 中

내가 잘하는 것

=의심없이 실행 하는 것

노력해서 무언가를 얻는다는 것은

정말 행복한 일이다

지금 공부하고 있는 이 순간도 즐겁다

나에게 보상으로 돌아올 것이기 때문이다!

[ 할 수 있는 것 ]

자모님의 강의를 듣다보니..

할 수 있는 것을 명확하게 알고

어떤 것이던 완성 해야겠다고 생각 했다

초보임에도 너무 완벽하려고 했다

그러다보니 오히려 중요한

끝맺음이 덜 되는듯한 느낌이 든다

"투자" 라는 목적을 명확히 가지고

임장하고, 임보를 써야겠다.

그리고 내용 넣기에 집중하기 보다

그 내용들을 투자와 연결 지어서

생각해보는것이 중요하다 생각된다.

(해석과 연결짓기가 약하기 때문에

이부분을 일부러 더 연습 해야겠다)

-> 데이터 예쁘게 넣기좀 하지말자.ㅋㅋㅋ

내가 할 수 있는것은 많지 않고

시간도 많지 않기 때문에

투자와 연결된

중요한 부분에 집.중. 하자

그리고 강의에서 알려준 내용들을

내 임보에 적용 해 보자

[ BM ]

• 임장 전 미친듯이 손품 팔자!!!

- 지방은 특히나 중요하다. 입지분석, 시세지도 빨리하자

• 긍정을 나누는 좋은 동료가 되자

ex) 내가 더 열심히 해서 동료와 나누자!

• 임보작성시 반드시 결론을 쓰자 (해석,생각 정리)

ex) 한바닥에 상권의 종류 올리기, 동별 선호도 이유 정리

지역분석 포인트

• 공급 등 리스크를 반드시 확인하고 깊게 분석하자
• 원씽 캘린더 대로 한달을 제대로 해 보자
• 매월 임장보고서 1개씩 완성하기 (완벽하지 않더라도 자신있게!)

→ 단기간에 완성 하려고 조급해 하지 말고, 꾸준하게 늘려 나가자

→ 앞마당 1 : 분당구 (2023년10월)

→ 앞마당 2 : 지투기반 통한 앞마당 (2023년11월)

→ 앞마당 3: 실전반 통한 앞마당 (2023년12월)

→ 2024년에도 매월 1개씩 쭈욱 (지방)

→ 3년 미친듯이 돌아다니자!! 각오!