서울 부동산, 지금이 기회인 이유
안녕하세요. 10년차 투자자 양파링입니다. 2016년 부동산 투자를 시작해 지금까지 실전현장에 있다보니 여러 정부, 참 다양한 정책들을 겪어 왔습니다. 지난달 나온 6. 27 대책으로 많은 분들이 혼돈에 빠져있으시지만 이마저도 처음있는 일은 아니네요. 수십 번 정책의 결과는? 기억하시나요? 2019년 12월 16일, 문재인 정부가 발표했던 부동산 대책. 당
남양주시 실거주?
안녕하세요 현재 월세로 거주중 입니다 (4살 딸아이와 함께) 실거주 또는 겝투로 공부중에 있는데 와이프는 실거주 목적이 강해서 실거주 살만한 지역을 보고 있습니다. 수도권 동쪽부터 봐야겠다 하며 첫번째로 하남 강동은 너무 높아 두번째 목표로 잡으며 두번째는 구리시, 남양주시 보이더라구요 남양주시는 다산을 봤는데, 다산 현재 전고점 대비 회복 직전 같은데 괜
닉네임 이름 매칭
안녕하세요 장철수 입니다. 닉네임(블루 드리머)과 제 이름이 매칭이 되지 않는것 같아 문의 드립니다. 아니면 제가 질못해서 장철수 and 블루 드리머 아이디가 2개 있는건가요? 확인해 주실수 있는지 부탁 드립니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
[Q&A] 서울/경기도 급지 구분?
안녕하세요, 이제 갓 부동산 공부에 입문하고 이것저것 강의 들으면서 공부하고 있는 뽀꽝입니다! 얼마전 너나위님 부동산 챌린지 이후 자모님의 3000만원으로 시작하는 부동산 투자법 수강중인데, 급지 구분 관련 궁금한 것이 있어 문의드립니다. 월부에 글 올리시는 분들 보면 서울 5급지, 등등 에서 → 2급지 갈아타기~ 이렇게 00(숫자) 급지로 표현을 많이 하
임대사업자 물건 매수시 주의사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 이번달에 동생집 실거주는 알아보고있습니다. 등기부등본상 민간임대주택(18.11월)등록된 물건을 매수하려고 합니다. 혹시 임대사업자 물건을 매수시 주의사항이 있을까요? -명의변경전 민간임대주택 말소를 특약에 작성한다. 이외 주의해야하는 사항이 있을까요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사
중개비 관련 문의드립니다 !
안녕하세요 ! 1호기를 준비하고 있는 럭키쿼카입니다. 최근 투자하고 싶은 물건이 생겨 매물털기를 진행하고 있습니다. 저는 a부사님하고 물건을 봤고, 발품팔다 b부사님께 좋은 가격을 제시받았고 실제로 b부사님을 통해 매도인과 금액조정 등을 하고 있습니다. 매도자분께서 부동산 여러군데 내놓으신 상태라 a,b부사님 두분 다 물건을 가지고 계십니다. 이런 경우,
전세 잔금 얼굴 보지 않고 미리 계좌이체 괜찮을까요?
질문 하나 드립니다. 6월 6일 전세계약서 썼습니다. 현재 실거주 아파트 7월 31일 매도 후 그 금액으로 같은날 전세잔금을 치르고 이사를 들어가는 상황인데 전세 들어가는 아파트가 새 아파트예요.첫입주. 저희 한테 전세금 받아서 대출금 갚고 잔금쳐야지 열쇠를 받을 수 있다고 하시는데 11시에 저희 잔금 받는다고 하니까 바로 계좌이체 해주시면 미리 은행가서
매도인과 신뢰도 높은 부동산 사장님과 전세 협업문제로 고민입니다.
안녕하세요^^ 월부에서 약 1년간 강의 듣고 앞마당 만들어 지난 4월 말 용기 내어 서울에 1호기를 계약한 ‘대표’입니다. 전세까지 잘 맞춘 후 월부에 보답하고자 1호기 후기를 정성껏 쓰려고 했었는데, 고민글 먼저 쓰게 되어 마음이 좀 그렇습니다. 좀 길고 복잡하지만 좋은 의견 많이 나눠 주시면 감사하겠습니다 4월 말 계약하고 6월 초 제 중도금을 합쳐 기
[아파트분양권] 중도금 대출이 껴 있는 물건 매수 시 주택담보대출 가능 여부 문의 (생애 최초)
안녕하세요, 2025년 11월 완공 예정인 아파트의 네이버 부동산 시세가 7억 4,182만원이고 마이너스피 2,000 & 옵션 포함 가격인 물건을 보고 있습니다. 부사님과 통화하니, 분양권 소유자가 중도금 대출을 끼고 있어 매매 시 같이 승계를 받아야 한다고 합니다. 집단대출이라고 하셨고, 법무법인에서 가장 저금리로 끌어올 수 있는 잔금 대출을 은행과 컨택
[실전32기 성공루틴으로 7ㅣ적을 만들조_리치리나] 유디멘토님과 함께한 투자기준
안녕하세요~ 행복한 투자자 리치리나입니다. 8월의 시작을 실전반으로, 그것도 유디멘토님과 함께할 수 있어서 정말 감사하고, 또 설레는 마음으로 한 주를 열었습니다. 불과 한 달 만에 뵌 건데도 왠지 굉장히 오랜만인 느낌이었어요. 그만큼 다시 함께 배우는 이 시간이 더 귀하고 소중하게 느껴졌습니다. 이번 강의에서는 투자의 기준, 서울과 지방에 대한 시각, 정
[실전 32기 성공루틴으로 7ㅣ적을 만들조 1강 강의 후기 Life is] 집주인님~ 도와드릴까요? 사드릴까요? ㅎㅎ^.^
올해 첨 유디님을 만나 뵙고, 이번이 4번째 강의로 만나 뵈었는데~~ 이번 실전반 강의 모습이 가장 인상 깊었어요!!^.^ 말씀 하신 것처럼, 실전반 이라서 더 확실하게 강력하게 자신감 있게 말씀 하시는데!! 그 모습이 더 멋져 보였습니다!! (특히, 연기 하실 땐 오~~~굿굿굿!!) 이번에 다시 지금 부동산 시장에 대한 ‘저환수원리’의 투자의 기준을 다시
단지 임장보다 어려운 게 단지 분석 ( 그 어려운 것을 하고 있습니다)
시간이 미쳐써요! 7월 개강한지 어느새 3주차, 결과를 내는 한 주가 되고 싶네용! 결국 과제 제출하는 날까지 밀려 과제 대부분을 수행하고 있는데요. 음하하 한번 해보겠습니다. 3주차 코크님 강의자료에는 “단지임장 꼭 해야하는지? 지도보고 투자하면 안되나요? ”라는 단지 임장과 관련된 사람들의 고민을 장표에 넣으셨는데 결국 단임의 목적은 “지도에 나오지 않
성공루틴멘토님과 함께한 7월 돈버는 독서모임 후기 - 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 [버들가지]
안녕하세요~ 오늘도 어제보다 나은 하루를 보내기 위해 돈독모에 적극 참여한 버들가지입니다. 멘토님은 성공루틴님이셨습니다. 처음 뵈었지만 웃는 얼굴로 반겨주셔서 친근했습니다.^^ 그리고 조원들의 후기와 투자 나눔글 다 읽어주시고 경청과 피드백도 잘해주시며 즐겁고 부드럽게 리드해주셔서 감사합니다. 항상 처음 멘토님과 조원들을 만날 때 마다 느끼는 설레임과 떨림
투자금이 없어서 의욕이 생기지 않아요 [드림텔러]
지금 당장 투자하지 못 하는데 매물 보러 다니는 게 의미가 있을까요? 투자금 생기면 그때 보러 다녀도 되지 않을까요? 안녕하세요. 드림텔러입니다:) 이미 0호기를 해서 돈이 묶여 있는 분들 모으는 종자돈이 적은 분들 최근에 투자해서 투자금이 없는 분들... 여러가지 이유로 투자금이 없어서 힘들어하는 분들을 주변에서 많이 봤습니다. 투자금이 있을 때는 누가
단 한 번의 임장으로 기억 4배 남기는 방법 [행복한노부부]
안녕하세요 모두의 행복한 노후를 돕는 부부 투자자 행복한노부부입니다💛 임장을 다니다 보면, “다녀왔는데 잘 기억이 안 난다”는 이야기를 종종 듣습니다. 임장을 다녀왔는데 지역이 잘 기억나지 않는다면, 어쩌면 그냥 ‘느낌’으로만 걸어보고 온 건 아닐까요? 오늘은 단 한 번의 임장으로도 지역이 또렷하게 남는 4가지 방법을 나눠보겠습니다. --- # 임장 전에
구축 단지에 투자할 때, 투자금 줄이는 방법 [드림텔러]
안녕하세요. 드림텔러입니다:) 서울,수도권에서는 지방에 비해 상대적으로 구축 단지에 투자를 하게 되는 경우가 많습니다. 저는 처음에 수도권 구축 매물을 보면서 이거 사도 되나..? 나중에 팔 수 있을까? 라는 생각을 했었습니다. 하지만 서울 수도권은 지방에 비해 수요가 많기 때문에 구축이라고 해도 선호도가 있으면 충분히 투자 가치가 있다는 것을 알았습니다.
199세대 시세 따야 할까요? 숫자 뒤에 숨겨진 진짜 의미 찾기 [멤생이]
안녕하세요 멤생이입니다. 요즘 분임루트다 단임루트다 시세지도다 하는데, 이런 고민 많이 하시죠? 서울 수도권은 200세대 이상, 지방은 300세대 이상이 기준이라는데... 또 평형별로 세어야 하는건가? 24평이 100세대 이상이어야 하나? 34평은 또 따로 100세대 넘겨야 하나? 평형대별 100세대 이하면 마이너스를 줘야 할까? 정말 많이 헷갈리실 거여요
누수 보험 꼭 들어야 하나요? [드림텔러]
누수 자주 발생하지도 않고 돈 아까운데 보험 꼭 들어야 하나요? 안녕하세요. 드림텔러입니다:) 올해 초에 3호기 투자를 하며 누수 보험을 처음으로 가입했는데 최근에 누수가 발생해 보험금을 환급 받은 경험에 대해 얘기하려고 합니다. #누수 발생 3주 전, 올해 초 투자한 준신축 단지 임차인분에게 전화가 왔습니다. 임차인분에게 연락이 오면 좋지 않은 상황인 것
