안녕하세요?

오늘 하루 최선을 다하는 온을입니다 :)

3강은 제주바다 멘토님의

“수요로 인해 앞으로 상승할 지역분석”

이었는데요,

이번 3강에서 

저에게 가장 인상깊었던 부분은

“각 단지입지,선호도,호재 정리를 해서 

단지분석을 해야
단지 대 단지 비교가 가능하다"

선호도 상중하 나누는 부분은
1.거주자연령(임장 및 상가 간판 통해추정)

2.브랜드,연식,단지규모,방구조 등 

3.언덕평지뷰

를 비교평가후 나눈다.
 

그동안 단지분석을 하면서

단지의 선호도 상,중,하를 구분짓는것에 있어서

주관적인 생각이 많았었는데,

선호도를 나누는 부분에 있어서

객관적으로 생각해볼수 있는 지표를 알려주셔서 

도움이 많이 되었던 강의였다.

“뉴타운 새아파트 입주로 

환경과 사람이 변화하는곳은 

신축이 입주하는 지역에 

더 가까운 단지를 선택해야한다."

아무래도 변화가 많이 일어나고 있는

동대문구를 임장하고 있다보니,

뉴타운에 대한 이야기가 기억에 많이 남게되는것같다.

신축이 입주하면 구축의 선호도가 떨어지는것이 아니라, 

신축이 들어온다는것 자체가 주변 환경 개선이 

되는 부분이라,

신축입주하는 지역 더 가까운 

단지를 선택하는것이 

좋은 결정이 될수있다는 것을 알게되었다.

“같은 4급지내 고민시 

1.업무지구 품거나 직장 개선되는곳 

2. 업무지구 직결되는 교통개선 

3.환경-뉴타운"

지방임장을 하다가

수도권임장을 해서 그런지~

습관적으로 환경과 균질성 좋은것에

눈이 더 가게 되는데요,

수도권 특히 4급지는

위에 순서대로 우선순위를 매기고

살펴보는것이 좋다는것을 알게되었습니다.

BM

1. 선호도 상,중,하 객관적지표 기준으로 나눠보기.

2. 뉴타운 신축 옆에 있는 구축에서 기회 찾아보기.

3. 4급지 우선순위는 직장>교통>환경!

긴시간 멋진 강의해주신

제주바다 멘토님

정말 감사합니다

🧡.🧡