서울투자 기초반 3강 수강후기 작성

안녕하세요~ 투헌원윤입니다 .

먼저 동대문 지역 강의에 이어 제주바다님의 강의를 다시 들을 수 있게 되어서 반가웠고 

좋은 강의를 해주셔서 감사 인사 드립니다. 

• 나에게 특히 와닿았던 점

  - 하나라도 하는 것과 하지 않는 것은 엄청난 차이가 있습니다. 하나라도 더, 한 발자국이라도 더 해나가세요 

   => 1년 전의 나와 비교하면 많은 변화가 있다. 처음 강의를 듣기 시작 했을 때는 뭘 하겠다는 건지도 모르는 채 관심도 없었던 가족들은 내가 꾸준하게 강의도 듣고 필사도 하는 모습도 익숙해 졌고, 처음 실준반에서 임장 간 엄마가 몇시간이 지나도록 연락이 없자 납치가 된 줄 알고 전화도 왔었다. 지금은 서울 간다고 하면 가서 아파트 사진 많이 찍어 오라는 막내의 말에 힘들지만 첫차에 몸을 실는 모습이 익숙해 졌다. 

   

  - 서울 전고점 10억이 넘었다 하면 가치가 충분이 있는 단지이다. 

  => 같은 투자금으로 비교 평가를 해서 나온 단지의 전고점이 10억 이상이라면 충분이 가치가 있다고 생각하며

    저환수원리의 투자 기준에 맞다면 의심하지 말고 계약으로 행동하자!!

   

• 적용해보고 싶은 점. 

  - 같은 4급지라도 업무 지구와 베드타운의 차이가 가격의 차이로 나오는 것을 보니 나 역시도 집에 일찍 가서 쉬고 싶고 가족과의 시간이 가장 중요하다고 생각 된다. 4급지의 앞마당이 부족하기에 혹시나 투자금이 줄어들 경우를 대비하여 내년은 4급지 앞마당 2-3개를 더 만들어야겠다.  ( 강서구 + 서대문구 + 성북구)

   

  -  서울 투자에서 가치를 판단할 때 단순히 교통만으로 투자를 판단해서는 안됩니다. 반드시 4가지 입지 가치와 선호도를 함께 고려 해야 하므로 결론으로 나온 최종의 단지와 비교를 많이 해봐야겠다. 많은 교집합이 있는 단지를 물건의 상태와 여건에 따라서 순위가 바뀔수도 있겠다. 투자의 준비가 되었을 때는 치열하게 고민하고 최고의 단지를 뽑아보자.