관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 !!
부동산 투자에 감을 잡고 순 자산 30억 달성을 위해
마음과 몸 다해 임장 다니는 감마입니다.
오늘은 제바 멘토님의 서투기 3주차 강의 후기입니다.
이번 서투기 3주차 강의는 임장과 임보를 어떻게 활용해야 하는지
그리고 변화하는 입지에 대해서 어떻게 봐야하는지를
명확하게 배우는 시간이었습니다.
그럼 이번 3주차 교육 과정을에서 제가 느끼고 BM할 내용위주의
강의 후기입니다.
입지 평가는 정량적, 정성적 마지막으로 선호도 까지 생각해보고 결과를 내야 한다.
이번 3주차 강의에서 가장 크게 느낀점은 입지는 그냥 정량적인 내용으로만
평가하는게 아니라 사람들의 맘이 어디에 있는지 그리고
특기 거주를 선택하는데 있어 학국, 교통, 환경, 공급, 가격 중에서 주변 사람들을
끌어 들이는 핵심 가치가 무었이고 정략적인 내용 + 정성적인것 까지 정리하고
그 내용을 생활권의 순위와 단지별 가격과 연결해서 선호도를 확인해야 한다는 것을
강의를 통해서 알게되었습니다.
그리고 생활권에 핵심 가치를 파악하는 방법과 그 핵심 가치를 기준으로
투자결정의 흐름까지 자세하게 배울수 있는 시간이었습니다.
BM: 이번 임보에 개별 입지에 대한 결론을 생활월별로 나누어서 지도에 꼭 올려서 한눈에 비교 가능하도록 해보기
→(특히 학국에서 자사고 보내는 정보 그리고 인구에서 경제활동 인구비 정보 마지막 투자 우선순위 입지에 대한 정보 꼭 넣어 보괴)
"서울 부동산은 저가치 단지는 없다" 말의 의미 !!
매번 강의에서 " 서울은 어느 땅이던 저가치는 없다고 말씀해주셨는데요
실재 임장을 하면서 개발중인 뉴타운과 아직 개발하기전의 지역을 보면서
여기가 가치가 있는걸가? 또는 개발 되면 사람들이 좋아 할만한 가치가 있는 지역이 될까?
또는 이렇게 언덕이 있는데 사람들이 좋아 한다고? 라는 생각을 할때가 많았습니다.
하지만 이번 3주차 강의를 통해서 느낀점은
서울에 있는 모든 아파드는 사람들이 거주할만한 가치는 무조건 있다.
다만 우리는 저가치 물건을 찾는것이 아니라
임보와 임장을 통해서 저평가된 단지를 찾는것이 목적이고
투자까지 해야하는 것이 우리가 원하는 결과라는 것을 이번 강의를 통해서 배우게되었습니다.!!
BM: 이번 매임은 반드시 가격과 가치를 기준으로 매임 단지를 찾아보고 매임 진행하기 !!
열정적으로 강의 해주신
제주바다 멘토님
정말 감사합니다.
서투가 잘끝내고 투자 매물 찾아
투자하는 감마가 되겠습니다.
그럼 3주차 강의 후기 마치겠습니다.
후기 읽어주시는 분들 감사합니다.
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