안녕하세요
어제보다 더 나은 삶을 살아가는 히위고입니다.
실전반 최종임보를 제출 앞서
늘 고민하고 고민했던 비교평가에 대해서
식빵파파님의 비교평가 방법과 앞마당 관리법을
이해하기 쉽게 알려주셨습니다.
│ 정답은 없다
시세조사를 시작으로 시작되는 비교평가를
하다보면 매번 해결되지 않는 단지들이 생겼습니다.
상급지 구축 vs 하급지 신축
교통이 좋은 구축 vs 교통 안 좋은 신축
….
늘 머리 속에 맴돌아가면서 해결되지 않았던
단지들에 대해서 식빵파파 튜터님은
다양한 예시를 보면서 이해 할 수 있었습니다.
단지를 분석하는데 중요한 가치를 이용하여
반복적으로 설명해 주시니
비슷 단지를 비교 평가를 할 경우에
어떤 점을 더 고려해야하는지 배웠습니다.
결국은 비교평가가는 것이 단지 vs 단지로
다 달라지기 때문에 딱 떨어지는 정답은 없고
입지가치의 비중을 조절해서 비교해보고
나라면 어디를 더 선호할지를 고민해 보겠습니다.
비교평가는 어렵다는 생각이 많았는데
이번 강의 통해서 조금은 허들을 낮출 수 있었고
지역 내와 지역 간의 비교평가도
도전해 볼 수 있는 자신감도 생겼습니다.
BM 입지가치를 조절해서 단지 상황에 맞는 비교평가 하기
(나라면 이정도 가치로 이 단지를 선택할 것인가?)
│ 앞마당 관리방법
앞마당을 관리하기 위해서
매번 들었던 이야기가 바로 시세트래킹이었습니다.
저도 앞마당을 만들고 나면 시세트래킹을 하고자 맘 먹고
날짜도 정해 놨지만 막상 그 시간이 되면
임보 막바지를 작성하느라 하지 못했던 적이 많았습니다.
한달 동안 고생해서 만들어 놓은 앞마당을
관리하지 않고 그대로 방치하게 된다면
정말 그 지역에서 기회가 왔을때
투자를 할 수 없겠다 라는 생각이 들었습니다.
과제라고 생각하지말고
투자를 하기 위한 나만의 보물단지라고 생각하고
많은 단지를 하기 보다는
우선 시작하는 마음으로 다시 시작해 보겠습니다~!!
BM 시세트래킹 단지 수 정리하고 재 시작하기!!
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