수강후기

[실전29기 낙낙튜터님과 함께라면 30프로 싸게 사조_히위고] 4강 식빵파파 튜터님 강의 후기

  • 24.12.28

 

 

안녕하세요

어제보다 더 나은 삶을 살아가는 히위고입니다.

 

실전반 최종임보를 제출 앞서

늘 고민하고 고민했던 비교평가에 대해서

식빵파파님의 비교평가 방법과 앞마당 관리법을

이해하기 쉽게 알려주셨습니다.

 

│ 정답은 없다

시세조사를 시작으로 시작되는 비교평가를

하다보면 매번 해결되지 않는 단지들이 생겼습니다.

 

상급지 구축 vs 하급지 신축

교통이 좋은 구축 vs 교통 안 좋은 신축

….

늘 머리 속에 맴돌아가면서 해결되지 않았던

단지들에 대해서 식빵파파 튜터님은

다양한 예시를 보면서 이해 할 수 있었습니다.

 

단지를 분석하는데 중요한 가치를 이용하여

반복적으로 설명해 주시니 

비슷 단지를 비교 평가를 할 경우에

어떤 점을 더 고려해야하는지 배웠습니다.

 

결국은 비교평가가는 것이 단지 vs 단지로 

다 달라지기 때문에 딱 떨어지는 정답은 없고

입지가치의 비중을 조절해서 비교해보고

나라면 어디를 더 선호할지를 고민해 보겠습니다.

비교평가는 어렵다는 생각이 많았는데

이번 강의 통해서 조금은 허들을 낮출 수 있었고

지역 내와 지역 간의 비교평가도 

도전해 볼 수 있는 자신감도 생겼습니다.

 

BM 입지가치를 조절해서 단지 상황에 맞는 비교평가 하기

(나라면 이정도 가치로 이 단지를 선택할 것인가?)

 

│ 앞마당 관리방법

앞마당을 관리하기 위해서

매번 들었던 이야기가 바로 시세트래킹이었습니다.

 

저도 앞마당을 만들고 나면 시세트래킹을 하고자 맘 먹고

날짜도 정해 놨지만 막상 그 시간이 되면

임보 막바지를 작성하느라 하지 못했던 적이 많았습니다.

 

한달 동안 고생해서 만들어 놓은 앞마당을 

관리하지 않고 그대로 방치하게 된다면

정말 그 지역에서 기회가 왔을때

투자를 할 수 없겠다 라는 생각이 들었습니다.

 

과제라고 생각하지말고

투자를 하기 위한 나만의 보물단지라고 생각하고

많은 단지를 하기 보다는

우선 시작하는 마음으로 다시 시작해 보겠습니다~!!

 

BM 시세트래킹 단지 수 정리하고 재 시작하기!!

 

 


댓글


드림텔러
24. 12. 28. 23:18

강의 후기 고생하셨습니다~! 내일도 빠이팅입니다:)

산틴
24. 12. 28. 23:25

히위고님 꼼꼼한 후기 고생많으셨습니다!!