지방투자 기초반 1강 강의후기[지방투자 기초 14기 58조 햇살초이]

자모님의 강의를 드디어 다 들었다. 다 듣고 나니 내 안이 강의 내용으로 꽉 찬 느낌이다(사실 소화가 잘 될지는 모르겠다^^;;). 듣기만 해도 힘든 그 강의를 하루에 다 하신 자모님의 열정과 에너지가 정말 놀랍다.

이번에 강의를 들으면서 정말 힘들었다. 처음에는 왜 이렇게 힘들지? 내가 처음이라 그런가? 라고 생각하며 왜 힘든지도 몰랐다. 물론 익숙하지 않은 지역에 관한 이야기이긴 했지만.. 강의를 듣다 문득 정말 숨막힌다는 생각이 들었을 때 그 이유를 알았다. 강의 내용 중 그냥 넘길 수 있는 내용이 하나도 없어 계속 고도의 집중력과 긴장을 유지해야 하다보니 힘들었던 것 같다. 강의를 듣는 내내 일시정지와 재생 버튼을 계속 반복적으로 누르고, 필기하며 강의를 들었다. 근데 놀라운 건 이 와중에 내가 자모님이 하신 이야기에 대해 생각까지 하고 있었다. (이건 무슨 상태? 내가 이렇게 집중했던 적이 있었나? 나 힘든데? 왜 이렇게 열심히 듣고 있지? 아마 그 내용이 너무 유익했기 때문에 힘들면서도 집중할 수 밖에 없었던 것 같다. 너무 힘들 땐 잠깐 쉬기도 했고.)

강의 내용을 복기해보자면, 지방 투자에서 가장 중요한 건 '수요자들의 선호도를 파악하는 것'이라는 거다.

이전 다른 정규 강의들에서도 지방 투자에 대한 간단한 내용을 배웠었다. 광역시는 입지(독보적인 학군, 환경, 커뮤니티)와 연식이 중요하고, 중소도시는 환경(택지)과 연식이 중요하다고만 알았는데, 이번 강의를 통해 좀 더 자세한 내용을 배울 수 있어 좋았다. 큰 틀은 그렇지만 개별적으로 살펴봐야 하는 부분이 있고, 보이는 것에 현혹되지 말고 위치에 대한 입지평가 등을 통해 저평가여부를 판단해야 한다는 것이었다.

이번 달 강의를 듣고 나서는 단지분석을 하며 선호도를 꼭 파악하자. 하지만 이것도 완벽하게 하려고 하기보다 완수에 목표를 두고, 1장을 10~15분만에 쓴다는 생각으로 하자!

직장파트- 산업별 사업체수, 대기업 위치 및 연봉 파트 추가하기

학군파트- 졸업생수, 학급수 증가 or 유지되고 있는지 확인하기

환경파트- 상권 종류 한 페이지로 정리하기

시세정리- 주요 아파트 선호도 상, 중, 하로 정리하기

보고서 작성보다는 데이터 해석에 주안점을 두고 기한내 꼭 완수하자!

(자모님이 강의 후기를 다 보신다고 하여 마지막으로 감사 인사 남깁니다. 처음에 쓰면 복기하는데 영향을 줄 것 같아 끝에 남겨요 ㅎㅎ 정말 긴 시간 동안 고생 많으셨고, 유익한 강의 정말 감사합니다. 자모님 강의 좋아요♡)