안녕하세요,
매 순간 JUST DO IT 하고 싶은
저스뚜잇입니다.
12월의 마지막 주,
어느새 2025년이 바짝 다가왔습니다.
마지막 신투기의 피날레는
주우이님께서 진행해주셨는데요.
수도권 소액 투자 완벽 분석
어렵게만 느껴졌던 수도권에서의 소액 투자
소액 투자로 자산을 쌓아가는 방법
꼭 알아야 하는 소액 투자 가능한 지역
소액 투자 비교 평가 프로세스
서울만큼 돈 버는 신도시 투자 의사 결정 방법
투자하기 좋은 시장이 만들어지는 이 시기에
앞으로 우리가 투자 전략을 어떻게 가져가야 하는지
네 가지 파트로 나눠 알려주셨습니다.
각 파트에서 적용할 점과
인상 깊었던 부분을 정리하여
후기로 남겨보겠습니다.
PART1
소액 투자로 자산을 쌓아가는 방법
수도권에 소액으로 투자 할 수 있는 곳이 있나요?
수도권에서 소액으로 가능하다고 해도
사람들이 비선호하는 단지가 아닐까?
저도 이와 같은 마음으로
수도권 시장을 바라보고 있었습니다.
.
.
.
'소액으로 할 수 있는 앞마당이 없어서
못 찼을 수 있습니다.'
저 또한 싱글 투자자로
소액으로 투자 처를 알아보고 있기 때문에
주로 지방을 중심으로
임장을 해오고 있었습니다.
수도권에서의 기회는
사실 저에겐 조금 먼 미래의
일이라고 생각해 왔는데요.
그런데 강의에서 직접 보여주신
소액으로 접근 가능한 단지들을 보면서
문득 지금까지 너무 좁게만
투자 범위를 설정하고
지역을 지켜보고 있었던 건 아니었을까
생각이 들었습니다.
💡
앞마당 BM
소액으로 투자 가능한 수도권 지역과 지방 앞마당 비교 평가
-각 권역에 투자할 경우
일어날 수 있는 상황 알고,
나에게 맞는 투자 선택한다.
조금 더 좋은 선택이 될 수 있는
2025년 새해 앞마당 계획에 대해
고민해보는 시간 가질 수 있었습니다.
다만, 지방에서도 충분히
수도권 만큼의 결과를 줄 수 있는
물건들이 기다리고 있기 때문에
지방과 수도권 가리지 않고
앞마당을 넓혀가며
저에게 맞는 소액 투자 물건
계속해서 찾아보겠습니다.
PART2
꼭 알아야 하는 소액 투자 가능한 지역
'내 기준에서 할 수 있는 최선의 투자를 하며
자산을 쌓아나가는 것입니다.'
‘더 좋은 투자가 없다면 투자 하세요.’
'더 버는 투자가 아닐지라도 잃지 않는
투자만 쌓여도 자산은 형성됩니다.'
강의에서 소개해주신
C지역은 사실 투자 처로 크게
생각해보지 않았던 곳입니다.
소액으로 기회를 주는 물건은
사실 구축의 비선호 단지일 거라는
생각이 있었기 때문인데요.
강의를 통해 지역에 대해 알고
개별 단지의 특징을 이해하다 보니
같은 소액으로 기회를 준다면
어떤 선택이 더 좋은 투자가 될지
충분한 고민이 필요하겠단
생각이 들었습니다.
전세가가 오르며
지금 기회를 주고 있는
지역은 어디일까?
지방은 아무래도 공급에
예민하게 반응하기 때문에
전세 리스크가 투자 선택의
큰 역할을 하는데요.
반면에 수도권 물량은
특정 지역을 제외하면
부족해지고 있는 상황이기 때문에
어쩌면 같은 금액으로
보고 있던 지방 도시의 물건보다
더 좋은 선택을 할 수 있는
기회가 올 수 있겠다 싶었습니다.
물론 사이클이 짧은 지방에서
매도의 기회가 더 빠르게 오기 때문에
여러 기회 비용들을 충분히
검토해보고 선택할 수 있어야 하는데요.
반드시 투자해야 하는 2025년
C지역도 앞마당으로 만들어 두고
과연 지금 이 물건이 최선의 선택일까 고민하며
2025년 6월에 꼭 2호기 하도록 하겠습니다.
PART3
소액 투자 비교 평가 프로세스
늘 어렵고 어려운 비교 평가
저에겐 뚝딱뚝딱
비교 평가를 하시는
멘토님들이 가끔
AI로 보이기도 하는데요.
이번 강의에서도 조금 더
쉽게(?) 비교 평가할 수 있는
프로세스를 알려주셨습니다.
💡
비교평가 BM
1)생활권 순위를 잘 판단한다
2)단지 별로 가지는 가치를 잘 파악한다
멘토님이 해주시는 과정은 상당히
간단해 보였지만
간단하지 않다는 걸 알기에
지역 전체 생활권 순위 판단에
조금 더 집중을 해야겠다 느꼈습니다.
해당 구 뿐만 아니라
지역 간 생활권 선호도도
비교해볼 수 있어야 하는데요.
이 기준이 모호하고
확신을 갖기 어려운 부분이라
늘 비교 평가가 어려웠습니다.
1등 생활권을 기준으로
보다 어떤 부분이 좋은지
어떤 수요를 끌고 있는지
지역 간 비교 평가에 적용하여
수요의 크기를 고민해보는
훈련을 꾸준히 해보겠습니다.
PART4
서울만큼 돈 버는 신도시 투자 의사 결정 방법
멘토님의 소액 투자 전략
꼭 적용해봐야겠다
생각했던 부분의 내용입니다.
투자금을 기준으로
절대 매매가 선정해보고
저평가 단지를 찾는다.
저평가 판단할 때는 매매 가격만 보고
좋은 생활권을 남기는 것이
중요하다고 강조해 주셨습니다.
매번 1등 뽑기를 할 때마다
어쩔 수 없이 봐지는 것이
투자금이었는데요.
이번에는 필히 숨기기 기능으로
숨겨 놓고 좋은 단지를 가리는 데에
집중하며 저평가 판단해보겠습니다.
💡
1등 뽑기 BM
1)매매 절대가 선정
2)저평가 단지 찾기
-매매 가격만 보고 저평가 판단
'위기 속에서 기회를 잡는 사람들의 특징
할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분합니다.'
'할 수 있는 것은
무조건 할 수 있다고 생각하고
행동하세요.'
어쩌면 매달 계획을 세울 때도
하루의 해야 할 일을 생각할 때도
내가 할 수 있을까?
생각을 계속 던졌던 것 같습니다.
그리곤 욕심 부리지 말자
스스로 합리화를 하며 목표치를
줄이곤 했는데요.
2025년 새해 첫 강의가
실전반인 만큼 제가 할 수 있는 120%를
목표로 세워야겠단 다짐을 했습니다.
그리고 꼭 6개월 이내에 투자 한다는
생각으로 새해도 열심히 나아가겠습니다.
2024년 한 해 동안
정말 고생 많으셨던 멘토님,
덕분에 저도 느리지만
천천히 앞으로 나아가고 있는데요.
2025년 새해 복 많이 받으시고
꼭 행복한 일들만 가득하셨으면 합니다.
이번 주도 좋은 가르침 주셔서
감사합니다
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