[실전 29기 2기세로 1채 더 등기치기 문제없다랭♡ 부초차] 줴러미 튜터님의 거인의 어깨 2강

안녕하세요

실전 29기 2기세로 1채 더 등기치기 문제없다랭♡ 부초차입니다!

이번 실전반 2강은 줴러미 튜터님의 강의였습니다..

실질적으로 단지임장을 하며 선호도 파악을 어떻게 해야하는지

전임과 매임은 어떤식으로 진행하며 우리가 투자적으로 유의미하기 위해 정리를 어떤 식으로 해야하는지

그리고 투자를 진행할 때 협상방법이나 스킬 등 실전에서 유용하게 사용할 수 있는

좋은 팁들을 많이 전수해주셨습니다.

2강 실전 투자 프로세스 A to Z (수도권 실전 임장부터 계약까지)

1차시 : 분위기 임장

2차시 : 단지 임장

3차시 : 단지 선호도 파악 및 결정 요소

4차시 : 전화임장 및 매물임장

5차시 : 돈 버는 협상법 & 실전 계약 프로세스

출처 입력

분위기 임장 때부터 어떻게 그 지역을 바라보고 정리를 해야하는지

그리고 단지임장을 할 때 우리가 놓칠 수 있는 것들은 무엇인지 세심하게 분석해주셨습니다.

저는 특히 3차시인 단지 선호도 파악 및 결정요소에 대한 강의가 인상깊었습니다.

특히 임장지의 특징에 따라서 단지의 선호도 파악이 힘든 경우가 있었는데요

3급지 이상과 4급지 이하 두 가지로 나누어

어떤 입지요소에 더 초점을 맞추어 선호도와 투자적인 부분을 연결시킬 수 있는지를 배울 수 있어서 좋았습니다.

단지마다 비슷한 부분이 많을 때에서

모든 것을 충족하지 못한다면 어떤 부분에서 어떤 점이 좋고, 어떤 단점이 장점을 상쇄시켜

결국에는 두 단지가 비슷한 가치를 지닌다 라고 생각을 할 수 있는것인지

헷갈렸던 부분에 대한 기준을 마련할 수 있었습니다.

단지의 선호도와 입지요소를 비교하고

그 위에 가격을 입혀 지금 가치 대비 저렴한 물건이 어떤 것인지 찾아내는 훈련방법은

이번 1등 뽑기에서 적용을 해봐야겠다는 생각을 들게했습니다.

1등 뽑기에서 가치가 비슷해 보이는 경우에 순서를 매기는 것이 쉬운 과정은 아니었는데 줴러미 튜터님의 방법을 투자적으로 연결해 분석해보아야겠습니다.

또한 협상의 방법도 기억에 남는데요

결국에 중요한 것은 앞마당에서 꾸준히 1등을 뽑고

그 안에서 전임을 통해서 매도자의 상황, 매물의 상태, 조건 등을 파악하고

그렇게 하나하나 모인 1등을 모아 계속 내가 투자할 수 있는 단지들을 네고하고 협상하고

내가 원하는 조건을 만족하면서 네고가 가장 잘 되는 물건을 찾는 것이 방법이었습니다

그러는 와중에 내가 네고하는 물건이 날아갈 수도 있지만..

그것 또한 과정이며

그 안에서 내가 많은 것들을 배울 수 있다는 것이 마음에 남습니다.

아까운 물건들이 있지만

아깝다고 거기서 멈추는 것이 아니고 매물은 또 찾아온다

준비된 자에게 매물은 찾아올 수 있기 떄문에 그 과정을 반복하는 근성이 정말 필요한 것 같습니다!!!!!

후회가 없을 순 없겠지만

이러한 과정을 통해서 내가 여러 후보 중 네고가 가장 잘 되고 유리한 위치의 물건을 사게 된다면

후회를 줄일 수 있겠다 하는 생각이 들었습니다.

마지막으로 조만간 월부은을 다시 읽어봐야겠다는 생각도 듭니다!

좋은 강의를 해주신 줴러미 튜터님 너무 감사드립니다!!!><