안녕하세요!
비효율의 효율을 믿는 투자자
현대판김정호입니다!
실전반 4강 식빵파파님의 강의 후기를 남겨봅니다:-)
저는 식빵파파님을 이번에 처음 뵈었는데요!
(제가 기초반 강의를 들었을 때는.. 강의를 안 하셨기 때문에..)
당연히 파파니까 남성분인 줄 알았는데…
아니셔서 일단 깜짝 놀랐습니다!
그리고 두 번째로 놀란 포인트는 엄청난 강의력!
딱딱 구조화되어 있는 강의 내용과
또박또박한 딕션과 전달력으로
엄청난 몰입감과 흡입력을 느끼며
강의를 즐겁게 수강할 수 있었습니다!!
더불어 풍부한 강의 자료 또한 놀라웠습니다
수많은 단지들을 보기 쉽게 정리해주신 자료들을 보며
감탄하며 감사히 보았습니다!
저는 물론 아직 임보 쪼렙이지만
임보를 쓸 때 가장 어려운 파트가 비교 평가였습니다ㅠㅠ
수학 공식처럼 비교 평가의 공식이 존재하지 않아서
무엇을 기준으로 어떻게 평가를 해야하는지 감이 잡히지 않아
시간도 오래 걸리고 혼자 머리 싸매고 끙끙 고민도 하고,
임장 끝나고 카페에서 조원들끼리 열띤 토론을 하기도 했었는데요
식빵파파님의 강의를 들으니
모든 고민과 어려움이 단 번에 해결되는 느낌이었습니다!
사실 시간에 쫓겨서 임보 쓰느라 강의를 늦게 들었는데,
임보 쓰기 전에 강의를 먼저 들었다면
훨씬 좋았겠다-하는 생각이 절로 들 정도로
비교 평가의 핵심이 잘 정리되어 있었고,
BM할게 넘쳐나는 강의였습니다!
1. 지역 내 비교평가
같은 지역 내에서 서로 다른 단지를 평가하는 방법을 알려주셨습니다.
즉, 땅의 가치가 높은 지역과 아닌 지역을 나누고
각 급지에 맞는 비교 평가의 기준을 제시해주셨습니다!
안 그래도 이번 임장지가
강남 접근성을 따지기엔 조금 애매한 지역이어서
조원들끼리도 토론할 때 헷갈려했었는데요,
식빵파파님께서 급지에 따라
교통/환경/학군의 가중치를 다르게 부여하고
그것에 따라 판단하는 방법을
각 단지를 예시로 하나씩 설명해주셔서
바로 찰떡콩떡처럼 이해할 수 있었습니다!
2. 지역 간 비교평가
지역 간 비교평가도 너무 어려웠습니다
서울과 서울이 아닌 지역의 가격 차이는 매우 컸고
이것을 어떻게 판단해야할지..
비교평가를 해도 되는 건지 조차 어려웠습니다.
근데 이마저도 식빵파파님게서는 해결해주셨습니다!!
수도권 앞마당 3개를 기준으로 하기!
그리고 우리의 최대 고민!
!!!상급지 구축 vs 하급지 신축!!!
식빵파파님의 설명을 따라 강의를 따라 판단하니
왜 이렇게 쉽게 되는지요! 이렇게 어려웠던 것이!
물론 혼자서 할 때는 다시 어려움에 부딪히겠지만
그래도 식빵파파님의 비교평가 프로세스를 강의를 통해 그대로 따라할 수 있었으니
그대로 연습하면서 제것으로 만들기 위해 노력해야겠다는 생각이 들었습니다!
3. 비교평가의 검증과 앞마당 관리
다른 분들의 임보를 보면
수많은 그래프를 볼 수 있었습니다.
저는.. 그래프의 의미, 임보에 넣는 의미를 잘 이해하지 못했습니다.
이번 식빵파파님의 강의를 들으면서
비교평가의 검증을 위해 그래프를 통해, 과거를 통해 확인하는 방법을 접할 수 있었습니다!
이렇게 하면 되는거구나! 유레카의 연속이었어요
그리고 나아가
비교평가를 위한 앞마당 관리와 투자의사결정까지
모든 것을 알려주셨습니다!
마치 수학의 정석처럼
비교평가의 정석을 보는 듯한 강의와 교재 내용!
식빵파파님게 너무 감사드리고 내공이 느껴지는 강의였습니다~
다음달 임장지에서는 임보를 쓸 때,
꼭 실전반 4강에서 배운 내용들을 적용하여
비교평가하고 TOP3를 뽑겠다는 목표가 정해졌습니다.
꾸준히 연습해서 식빵파파님의 비교평가 프로세스를 몸에 익혀봐야겠습니다!
알찬 강의 내용과 열정적 강의 감사합니다 식빵파파님!
이만 후기를 마칩니다:-)
모두모두 새해 복 많이 받으세요!
댓글
현대판김정호님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
