안녕하세요!
2029년에 10억 달성할
연보라우유입니다 :)
오늘은 식빵파파님의 4강 후기로 찾아왔습니다!
지난달에 들었던 열중반에 이어서,
이번 강의에서는 더 심화된 버전의 비교평가 강의를
비교평가의 달인! 파파 튜터님께 들을수 있어 영광이었습니다.
가장 인상깊었던 내용 2가지 정리해보겠습니다.
#1. 비교평가를 할때는, 땅의 가치 기준으로!
지금까지 수도권을 비교평가 하며 머리가 멍했던 것은,
수도권에는 가격대도 너무 다양하고,
1군~5군까지 다양한 특성의 지역들이 있기 때문이었습니다.
이런 저희의 마음을 위로해주시듯,
파파튜터님께서는 일단 “비슷한 것들끼리” 비교하라며
비교평가의 문턱을 낮춰주셨습니다.
그리고 비교평가를 할때는 땅의 가치를 기준으로 보되,
단지 선호도까지 고려하여 비교평가함으로써,
수도권에서의 비교평가의 사고 프로세스를 알려주셨습니다.
#2. 앞마당 관리법
차곡차곡 쌓여가는 앞마당 속에서
이 앞마당을 어떻게 관리해갈까 고민이 되던 찰나에
파파님의 “앞마당 관리법” 강의내용이 큰 도움이 되었습니다.
시세트래킹을 할때는
단순히 엑셀을 무의식적으로 채우는게 아니라
앞마당 시세흐름 분석(랜드마크/중간선호단지 …)과
싸다고 생각되는 단지를 꼭 쓰는게 좋다는 걸 배웠습니다.
지금 투자범위를 넓게 해서 보고있는만큼,
시세트래킹을 통해 최대한 많은 앞마당의 상황을 모니터링하여
투자기회를 잡아가보겠습니다.
정말 다양한 지역이 있는만큼,
비교평가가 항상 헷갈리고 어려운 수도권인데,
긴 시간동안 조목조목 설명해주시며
몸이 힘드셨을텐데도,
모든걸 쏟아내시는 열정적인 강의 해주신
식빵파파 튜터님께 감사드립니다♡
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