[신투기 5기로 부천 15먹조 무긍자] 안녕은 영원한 헤어짐은 아니죠~!! 25년 연말에 봐요^^

안녕하세요.

무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자

무긍자입니다.

이번 한 달 휘리릭~~ 흘러 갔지만 너무 소중한 12월이였습니다.

마지막 조모임으로 모두 참석하고 한 달간 투자 공부하면서 잘 마무리 하였습니다.

Q1. 주우이님의 4강을 통해 신도시투자에 대해 새롭게 알게 된 사실 한가지와 내가 추후 투자를 하는 과정에서 꼭 적용해보고 싶은 한 가지가 있다면 그 이유를 함께 이야기해봅시다

=>A1. 종잣돈에 따라 어느 지역을 선택하고 점검해야 하는지 알게 되면서 나의 앞마당 만들고 투자 가능 단지 리스트업 하고 주기적으로 확인해야겠구나 깨달았다. 그 중 가장 인상 깊었던 것은 지역소액투자 전략 벤치마킹 전략이였다.  이번 임보를 통해 꼭 적용해 보도록 하겠다.

Q2. [지역 내 생활권에서 투자 우선순위 매기기] 이번 강의에선, 지역 내 생활권 별 투자 우선순위를 같이 판단해보았습니다. 현재 임장지역의 생활권 내 투자 우선순위를 1순위부터 차례대로 조원들과 함께 매겨보고, 그 안에서 대표 단지도 뽑아봅시다.

=>A2. 매임을 많이 해본 것은 아니지만, 단임과 매임을 통해 생활권 순위가 약간 달라졌다. 매임을 통해 거주자 연령층에 따라 선호도 순위가 다를 거 같다. 매임을 통해 생활권 순위를 매겨 보도록 하겠다.

Q3. [주우이님의 소액투자 전략 벤치마킹] * 꼭 4강의 5차시를 보고 이야기 나눠주세요! 이번 4강에서 알려주신, 주우이님의 소액투자 전략법! 지금도 주우이님은 이 프로세스 대로 투자 전략 설정을 하고 계시는데요.^^ 이 방법을 보면서, 기존 나의 의사결정 과정에서 달랐던 점과 앞으로 꼭 적용해보고 싶은 부분이 있다면 이야기 나눠 봅시다.

[주우님의 소액투자 전력 벤치마킹]

1단계 매매 절대가 선정→2단계 저평가 단지→3단계 원금보존 확인→4단계 수익률검증→5단계 다른 곳과 비교

=>A3. 매매-전세 차이를 우선으로 두고 아파트 단지를 선정했었다. 이러다 보니, 진정한 가치 있는 아파트를 제대로 평가하지 못 하고 놓친 거 같다. 제대 된 가치 판단이 아니였다. 따라서, 이번 임보에는 주우이님 단계에 따라 가치 판단하고 임보에 적용하겠다.

Q4. [앞마당 누적, 관리 노하우] 투자자로서 앞마당을 늘려나가는 만큼이나 이를 누적하고 관리하는 것이 중요합니다. 각자 자신의 앞마당을 관리하거나 선명하게 만드는 노하우가 있다면 무엇인지 나눠봅시다. (아직 앞마당이 적다면, 앞으로 어떻게 관리해나갈지 나의 계획을 이야기 해주세요^^) ex) 입지분석을 한 페이지에 모아서 정리를 해요. 한 달에 한 번씩 1등 뽑기 한 단지들을 모아 시세트래킹을 합니다.

=>A4. 아직 앞마당이 적기 때문에, 이번 임보에 생활권별 선호도 단지 및 그 지역 5분위표 만들고 결론까지 만들도록 하겠다. 앞마당 늘리 전, 시세트레킹 양식 세팅하고 부족한 반마당 완료하고 앞마당끼리 시세트레킹 하도록 하겠다.

신도시 투자 기초반에서 한달 동안 사소해보이지만 나에게 큰 힘이 되었던 동료의 말이나 응원이 있었나요? 그 말을 전해준 동료에게 고마운 마음을 표현해봅시다.

=> 이번 조장님, 조원분들은 모두 서로 격려하면서 좋은 기운, 나눔을 통해 힘들고 지칠 때 많은 힘이 되고 한발 더 나가자. 한 시간이라도 더 하자. 라는 생각으로 열심히 하게 되었습니다.

@키우자조장님 : 월부 입성 한지 얼마 안 된거 맞나요?? 빠른 피드백, 리더쉽, 나눔, 선한 영향력으로 너무 감사했습니다. 단임 후 조원들끼리 백지도 그리면서  아파트 단지 평가 잊지 못 할거예요.

@3단님 : 다정한 말로 나눔을 마구 퍼주시고 투자 보는 눈이 달라졌습니다. 특히 전임 하는 방법, 전임 공유법 정말 인상 깊었습니다. 한층 더 성장한 초보 투자자가 되었습니다. 감사합니다.

@EB님 : 에너자이져 EB님, 길잡이 요정답게 저희 조원분들 잘 이끌어 주셔서 감사해요. 분임루트, 단임루트 덕분에 많이 배웠습니다. 채찍잡이 EB님 기억할게요.

@두두콘님 : 임신하신 몸이지만 항상 밝은 미소로 열심히 하셔서 저도 자극 받아 나태해지지 않고 더 열심히 하게 되었습니다. 밝은 기운 에너지 감사합니다. 곧 이쁜 아기 태어나는데 미리 축하합니다. ^0^ 짝 짝 짝!!

@투자사업가님 : 지방에서 새벽 기차 타고 올라오는데도 힘든 내색 안 하고 분위기를 위트 있게 이끌어 주셔서 감사해요. 

@프리덤님 : 바쁜 회사 일정에도 조모임, 임장에도 열심히 참여하셔서 저희 조원들과 많은 얘기 나누고 선한 영향력과 열정적인 기운 감사했습니다.

@서은우 : 지방에 게셔서 임장에 함께 하지 못했지만, 끝까지 열심히 해주셔서 감사합니다.

우리 모두 이 투자 시장에서 열심히 해서 25년에는 1호기(혹은 2호기)  달성해요!!

다들 고생 많으셨습니다. 24년 잘 마무리하세요 ^^

아자!! 아자!! 화이팅

경제적 자유 달성을 위하여

GO!! GO!! GO!!