관련 강의
서울투자 기초반 - 다시 온 서울투자 기회! 2억으로 잡는 법
제주바다, 주우이, 권유디, 자음과모음
안녕하세요. 월급쟁이즁입니다. 벌써 서울 기초반의 반환점을 돌았습니다. 주말까지 단지임장을 마치고 단지분석을 하느라 시간을 보냈는데요. 이번 강의에서 배운 것들을 BM해서 단지분석 장표에 적용을 해봐야겠습니다.
3주차 강의는 제주바다님이 해주셨어요. 특히 단지분석에 대한 구체적인 방법을 많이 배울 수 있었습니다.
진짜 투자할 수 있게 매물을 많이 봐라
→ 1호기를 앞두고 너무 공감이 되는 말이었습니다. 다음 한 달은 투자를 위한 매물 털기를 할 계획입니다
앞으로 더 좋아질 지역: 1.업무지구 개선 2.업무지구 직결되는 교통 개선 3.환경(뉴타운) 개선
→ 단지분석 장표에 호재를 추가해야겠다
용의 꼬리 (좋은 단지 안좋은 동) > 뱀의 머리 (덜 좋은 단지 좋은 동)
자사고/외고/국제고 입학 - 학부모부담금을 지출할 수 있는 부모의 경제력이 뒷받침되어야 한다는 것을 의미
4급지 선호도 하생활권, 단지는 경기도 앞마당과 비교한다
선호단지 59> 덜 선호단지 84
서울투자 가치 판단을 할 때, 단순히 교통만으로 투자를 판단해서는 안된다
→ 직장,교통,학군,환경 입지가치와 선호도를 함께 고려해야 한다.
단지분석 그래프 - 1. 저점대비 수익, 시점 2. 최고 전세가율 (20,30평대)
사람들이 저 단지를 왜 좋아하지? 라는 시선으로 이입
3주차에도 텐션이 떨어지지 않고 항상 좋은 질문과 좋은 글을 공유해주시는 85조 조원분들에게 감사의 인사를 전하며 마치겠습니다! 남은 4주차도 화이팅입니다!
댓글
월급쟁이즁님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
