수강후기

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 4조 화려한엘클]

  • 24.12.31

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법

[투자공부를 하게 만들어준 소중한 나의 0호기]

 

강의 앞부분에 마음을 불편하게 하는 두가지 키워드가 나왔다.

  1. 가격변화에 집중하지말기. 본질은 가격이 싸냐, 안싸냐
  2. 비교평가 대상. 동일투자금으로 A말고 B하세요. 나의 0호기는 A

 

 

권유디님께서 앞마당을 늘려야하는 이유에 대해서 비교하실때 매번 0호기 상권이 나온다. 

 

처음 이야기를 들었을땐 당장 비교단지로 갈아타야되나? 싶었다가 '급하지않아요. 여기도 좋은곳이에요' 라는 답변에 안도했는데 이번에 또 말씀하셔서 조급해졌다. 

 

 두번째 들으니 ‘이런거 하지마라!가 아니라 같은가격이라면 이런것도 할 수 있어요. 많이 알수록 보여요.’  라는 관점에서 말씀해주심이 마음에 와 닿았다.  

 

해당상권에 앞마당을 갖고 계신 내공이 엄청나신 가치에반하다님께 여쭤보니 ‘현재시장에서 급할거없어요. 앞마당을 늘리면서 비교평가후 결정하면 되요.’ 라고 팔랑귀 초보 투자자 눈높이에 맞게 잘 설명해주셨습니다.

 

이 말을 듣고나서 생각해보니

 권유디님께서 말씀하신건 현시세 8억에 할수 있는것비교인데 저는 청약으로 분양받았기에 안전마진이 최소 2억. 생각이 정리되었다.

다음번에 이 이야기를 들었을땐 조금 더 성장한 엘클이길

 

 

 

[실준반에서는 임장하는 방법을 배울거에요]

매수를 못하겠어서 우물쭈물하던차에 분양을 받게되어 집은 있지만 매수경험이 없음.  도대체 임장은 어떻게 하는거야?  200페이지 임보에는 뭘 적는거지? 못본게 있어서 1시간보고온다고 왕복3시간을 다녀왔다는데 못본게뭐지? 그런건 로드맵으로 보면되는거 아니야?   

 

임장은 건물과 땅이라고 생각했던 과거의 저에요.  오늘 강의를 듣고서 저 궁금증이 많이 해소됐습니다.  아직 강의만 들었기에 막연한 느낌이지만, 임장 잘 다녀오겠습니다.


댓글


함께하는가치
24. 12. 31. 23:22

강의수강, 후기까지 고생하셨습니다 :) 강의 완강까지 응원할게요!!! 화이팅입니다🩵