관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
[투자공부를 하게 만들어준 소중한 나의 0호기]
강의 앞부분에 마음을 불편하게 하는 두가지 키워드가 나왔다.
- 가격변화에 집중하지말기. 본질은 가격이 싸냐, 안싸냐
- 비교평가 대상. 동일투자금으로 A말고 B하세요. 나의 0호기는 A
권유디님께서 앞마당을 늘려야하는 이유에 대해서 비교하실때 매번 0호기 상권이 나온다.
처음 이야기를 들었을땐 당장 비교단지로 갈아타야되나? 싶었다가 '급하지않아요. 여기도 좋은곳이에요' 라는 답변에 안도했는데 이번에 또 말씀하셔서 조급해졌다.
두번째 들으니 ‘이런거 하지마라!가 아니라 같은가격이라면 이런것도 할 수 있어요. 많이 알수록 보여요.’ 라는 관점에서 말씀해주심이 마음에 와 닿았다.
해당상권에 앞마당을 갖고 계신 내공이 엄청나신 가치에반하다님께 여쭤보니 ‘현재시장에서 급할거없어요. 앞마당을 늘리면서 비교평가후 결정하면 되요.’ 라고 팔랑귀 초보 투자자 눈높이에 맞게 잘 설명해주셨습니다.
이 말을 듣고나서 생각해보니
권유디님께서 말씀하신건 현시세 8억에 할수 있는것비교인데 저는 청약으로 분양받았기에 안전마진이 최소 2억. 생각이 정리되었다.
다음번에 이 이야기를 들었을땐 조금 더 성장한 엘클이길
[실준반에서는 임장하는 방법을 배울거에요]
매수를 못하겠어서 우물쭈물하던차에 분양을 받게되어 집은 있지만 매수경험이 없음. 도대체 임장은 어떻게 하는거야? 200페이지 임보에는 뭘 적는거지? 못본게 있어서 1시간보고온다고 왕복3시간을 다녀왔다는데 못본게뭐지? 그런건 로드맵으로 보면되는거 아니야?
임장은 건물과 땅이라고 생각했던 과거의 저에요. 오늘 강의를 듣고서 저 궁금증이 많이 해소됐습니다. 아직 강의만 들었기에 막연한 느낌이지만, 임장 잘 다녀오겠습니다.
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