지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 2윽고9했다나의일호기 알로브]

1주차가 시작 되었습니다.

1주차부터 임장을 가는 그룹과 2주차부터 임장을 가는 그룹으로 나뉘게 되었고,

2주차부터 임장을 가는 그룹과 함께 임장을 하기로 하면서

처음으로 강의완강과 지역 분석을 하고 분위기 임장을 나가게 되었습니다.

그렇게 강의가 업로드 된 평일부터 주말에 걸쳐 강의를 듣게 되었습니다.

지난 지기에서는 마지막 4주차에 엄청난 강의로

마음에 감동을 주셨던 자모님께서 1주차부터 강의를 하셔서 큰 기대를 가지고 임했습니다.

역시나 이번 자모님의 강의는 감동을 넘어 몸 둘 바를 모를 정도로 감사함이 느껴지는 강의였습니다.

실제 현장에서 함께 하는 것은 아니지만

정말 디테일한 부분까지 잡아주시고, 온라인 튜터링을 받는 듯한 강의였습니다.

자모님께서 강의 중 말씀해주신 것처럼 광역시로만 지역강의를 해도 6-7시간 강의 하시는건데,

거기에 더해서 중소도시에 지방 도시들을 투자자로서 바라보는 관점에 대한 부분까지 다뤄 주시는데,

확실히 한 번에 너무 많은 양이 들어와 다 받아들일 수 없지만 그래도 눈물도 흘리시고 고생을 통해 얻으신 부분들을 아낌없이 교안에 꾹꾹 눌러 담아주시고 강의에 쏟아부어 주셔서 강의 듣는내내 너무 감사했습니다.

자모님께서는 저를 포함한 얼굴을 모르는 수 많은 후배들에게 그저 잘 되었으면 하는 마음과 투자자로서 투자를 꼭 했으면 하는 마음으로 나눠주신다는 말씀이 항상 감동이 됩니다.

자모님 정말 감사합니다. 정말 감사합니다.

저는 아직 월부에 온지 6개월정도밖에 안되었는데,

내년에 아이도 태어나고, 가장으로서 우리 가족이 돈 때문에 불행한 일은 없었으면 좋겠다. 그리고 내 주변 사람들에게 돈이 없어서 베풀지 못 하고 베푸는 것이 인색하게 되는 것이 싫었습니다.

그래서 투자를 필수적으로 해야겠다 마음을 먹고 시작하게 되었습니다.

그러던 중 저번달에 몸살이 한 번 왔었고, 일주일 가까이 통으로 쉬면서 루틴이 깨져버리니까... 그 때서부터 괜히 마음이 이상했었습니다. 그래서 뭔가 잘 못 하고 있는 것 같다는 생각도 들고 여러가지 생각이 들었는데요.

이렇게 자모님의 강의로 든든한 선배이자 길잡이가 있는 것 같다는 생각이 들고 힘이 납니다.

앞으로도 힘든 순간들이 많이 있겠지만 자모님께서 '자모야 할 수 있어.' 하신 것 처럼 저도 '알로브야 할 수 있어.' 외치며 하루하루 가보겠습니다. 든든한 조력자가 있다고 느껴지는 강의를 통해 강한 동기부여 주심에 감사합니다.

지기 1주차 강의 7시간이 넘는 시간동안 진행되지만 1분 1초를 허투루 보낼 수가 없을 정도로 매 순간 순간이 다 중요한 강의였습니다.

실전반에 가 본 경험은 없어서 튜터링을 받아 본 적은 없지만 튜터님께 튜터링을 받으면 이런 식으로 받지 않을까 생각이 들었습니다.

지난 여름에 지방투자기초반 12기를 수강했을때는 지방에 대해 제가 가지고 있던 편견을 깨었던 시간이라면

지금 듣고있는 지방투자기초반 14기는 이 강의를 통해 철저하게 투자자로서 지방을 어떻게 바라봐야 하고 어떤 부분을 고민해야 하는지를 알고 그것들을 직접 나의 투자공부에 적용해보는 시간이 될 것 같습니다.

1주차부터 인사이트와 감동을 얻고 열정에 기름을 부어 불타오르는 것 같습니다.

남은 2주차 ~ 4주차도 정말 기대가 됩니다.

남은 기간도 조원분들 전원이 4주차까지 완료하는 지기14기가 되도록 노력해보겠습니다.

1주차 BM

(1) 지방 지역별로 다른 상황에 놓여 있음을 명심하자(개별성)

-> 지방의 개별성과 사이클을 이해하면 지방투자에 대한 이해도를 높일 수 있다.

(2) 평지 VS 언덕 으로 단지선호도 나누기 전에 먼저 땅의 가치를 생각해보자

-> 입지 및 단지 선호도가 중요하다.

(3) 중소도시 내 수요는 광역시보다 적으므로 투자 시 입주물량 무엇보다 주의

-> 전세셋팅 시 입주시기를 피해서 투자하도록 한다.

(4) '갭' 이 아닌 '선호도'를 우선으로 하여 시세트래킹

(5) 궁극적으로 투자를 잘 하는 사람이 되어야 한다. 임보 잘 쓰고 임장 잘 가는 사람이 아닌...

-> 중요한 것은 기준을 가지고 지역 해석을 하고 있느냐 이다.

(6) 광역시 투자가 좋고 중소도시 투자가 덜 좋고는 없음. 투자금 안에서 투자할 수 있는 단지를 아느냐가 중요.

자모님의 강의를 듣고(AND) 포기하지 않고

2년-3년 투자와 함께 해서 제 꿈에 조금 더 가까워지도록 해보겠습니다.