[지기15기 쌀쌀한 겨울 따뜻한 남쪽으로 53~!조 두두유] 1주차 강의 후기입니다~!!

안녕하세요. 두두유입니다. 

이번 지기반 1강은 자모님의

열정과 진심이 정말정말 고스란히 녹아있는 강의였는데요.

(자모님 강의는 언제나, 늘~!!!)

이번 강의를 듣고

더욱 "지방 투자에 대한 이유와 목적"을 되새길 수 있었습니다.

* 지방 시장은 각자 돌아간다. 개별성을 가졌고, 사이클도 다르다.

그러므로 개별적으로 지역을 보고, 기회를 포착해야겠다.

* 지방은 규모가 수도권에 비해 작기 때문에 사이클의 주기가 짧다.

무엇보다 중요한 건,

언제 올지 모르는 수도권의 기회를 기다리고 있기 보단,

내가 가지고 있는 돈으로 지금 할 수 있는 투자를 하며

더 나은 기회를 위한 포석을 준비한다.

지방 시장에 대한 이해도를 쌓고

투자에 대한 이유를 설명해 주신 다음엔

지방에서의 투자 기준을 설명해 주셨는데요.

지방은 특히, 중소도시에서는

'연식'이 얼마나 중요한지에 대한 고민을

늘 하게 되는 것 같습니다.

그런데 저는 이번엔,

무엇보다 내가 그 단지에 "왜 투자하는지를 알고 투자하는 것"이

얼마나 중요한지에 대해,

정말 깊이 느끼고 이해하게 되었는데요. 

특히나 지방에서는 더욱 중요하다고 생각되었어요.

"학교 보내기 좋고, 인근 상권이 좋아 선호도가 분명한 구축"

"입지는 떨어지지지만 신축 브랜드 대단지라 선호도가 있는 신축" 등

그 단지에 대한 선호도를 분명히 알고,

왜 투자하는 지를 분명히 알고 투자하는 것 + 선호도가 있어도 무조건 가격은 싸야한다는 것을

유념하며 지역을 봐야겠습니다.

신축이라고 해서 무조건 선호도가 있다는 생각도 잘못된 것일 수 있음을 주의**

지방에서 "연식"과 더불어 중요한 탑투!! "공급"!!!

지방에서의 공급은 정말 전세가, 매매가에 직격타가 될 수 있으므로 중요한데요.

공급이 많아서 여기는 무조건 안돼라고 생각하기 보다는

"내가 이 공급을 어떻게 피할 수 있을까"에 대한

대응과 방법을 더 집중해서 고민해봐야겠습니다.

마지막으로 자모님께서 말씀하셨던대로 and로 마무리하려 합니다.

적다보니 BM내용이 되어버렸는데요.ㅎㅎ

* 나는 자모님 강의 끝나고 and로 이것을 할 것이다.

1. 택지정보시스템에서 택지 찾아보기

2. 임장지가 속해있는 지역까지 모두 입지평가 해보기

3. 직장에서 산업별 사업체 수(질) 확인 하기 + 사업체 수 증감과 종사자 수 증감 확인하기

4. 초중고 다 보낼 수 있는 단지 확인해보기

자모님 언제나, 늘 좋은 강의로 보답해주셔서 감사합니다~♥