서투기 4강 후기[서투기 19기 29조 고은]

항상  수강생의 투자에 진심인 자음과모음님 안녕하세요

행복한 은퇴를 준비하는 ‘고은’입니다

자모님 강의를 들으면서 반성도 하고, 격려도 하고,

2025년 어떻게 계획해야 할 지 좀 더 저를 다 잡는 시간이었습니다

자모님의 교안에 따라 임장보고서를 만들어 보겠습니다.

월부에서 투자공부한 지 순삭같은 1년이 지났습니다

진짜 다사다난 했던 2024년 이었던 것 같습니다

50살이 조금 넘은 제게 월부는 희망을 주었습니다

제 힘과 노력으로 성공할 수 있다는 희망이요~

아직은 좌충우돌 잘 했는지 못했는지 모르겠지만,

2024년은 0호기 매도 후 서울에 1호기 매수하고, 자산재배치 라는 것을 했습니다.

그리고, 지금은 2025년에 2호기를 위해 준비? 하고 있습니다(지방투자 기초반)을 수강등록 했습니다.

좀 더 사람들이 좋아하는 아파트의 가치를 잘 알고

제 투자금으로 할 수 있는 최선의 물건에 투자하기 위해 더 노력해야 겠다고 다짐해 봅니다

2025년 올 한해도 건강하시고, 저희와 행복한 시간 함께 해 주세요~

항상 저희들의 투자를 위해 열과 성을 다해 강의해 주셔서 감사합니다

[중요사항]

1. 사람들이 좋아하는 아파트를 찾는데 집중, 저평가 되어있는지가 투자에 엄청 중요하다
2. 투자의 우선순위를 알고 투자한다
3. 신축, 구축, 상급지, 하급지로 나누기 보다는 사람들이 좋아하는 대규모 구축인지, 사람들이 덜 좋아하는 소규모 신축인지 등 퉁쳐서 보지말고 단지 대단지로 비교해야 한다
4. 개념적인 것을 알았으면, 손품 발품 특히 임장과 임장보고서를 통해 가치를 알고 저평가를 찾아야 한다

[앞으로  적용할 것]

1. 투자금별 투자 가능 단지 정리

 - 매매가, 전세가, 투자금, 전고점 대비 하락률, 전저점 대비 상승률 정리

 - 투자금 1억, 2억, 3억, 4억 등 투자금별 할 수 있는 단지를 리스트업

 - 리스트업 한 단지들 중에서 가장 좋은 아파트 선택

2. 지역 내 비교 평가

 - 지역 안에서 생활권 순위 매기기

 - 생활권 안에서 단지 선호도 순위 매기기