상급시? 하급지? : 나의 투자기준에 들어오는 곳들중에서 가치가 가장 좋은 곳으로 매수할 것
연식이 비슷할 때? : 네이버 위성뷰로 잔디/보도블럭/페인트칠 느낌을 보아라
처음에는 지역을 얕게 + 많이 아는 것이 중요하다 (처음부터 다 완벽하게 알려고 하지말고 경험해본 것과 안해본 것 차이를 키우자)
상위그지를 투자하고 2년,4년 후 전세 상승분으로 하위 급지를 투자할 수 있는 기회가 여전히 남아있다
투자 초반에는 돈이 없는 것이 당연하다. 부동산 투자자는 5년 내내 돈이없다가 6년차에 10억이 들어온다. 장작이 불타오르기 위해서 장작을 하나 하나 쌓는다고 생각하자
비효율을 통해 성공의 법칙을 깨닫는 것이다. 많이 부딪혀보고 이것저것 다해보라.→ 이것 저것 해보다가 결과가 좋은 것들이 나오면 그때 어떤 부분을 통해서 좋은 결과가 나왔는지를 ‘분석’해보는 것이다. (바로 좋은 결과를 만들기 보단 이것 저것 해보면서 익숙해지는 것을 목표로 완료주의로 접근)
성공에 꼭 필요한 20%의 행동을 통해서 80%의 결과를 얻는 것
선호동네위주로 단지 임장을 진행하고 → 점점 케파를 늘려라
회사 신입사원처럼 우당탕탕 엉망진창 겨우 완료했는데 이것들을 반복하고 나니 어느새 익숙해지고 투자도 똑같다
