[실전 29기 2기세로 1채 더 등기치기 문제없다랭♡ 부초차] 실전반 최종 복기 ♥

안녕하세요

실전 29기 2기세로 1채 더 등기치기 문제없다랭♡ 부초차입니다!!!

2024년에 시작한 실전반이 이제 마무리를 지어져갑니다

그에 더해 2025년이 오고 있네요

2024년은 저에게는 참 다사다난한 한 해였습니다

많은 일들과 변화들이 존재했는데요

제 선택의 무게를 짊어지는 순간이기도 했습니다

힘든 시기를 보내던 저에게 24년 12월 마지막 실전반은 선물과 같았습니다.

다랭튜터님과 다랭핑들을 만나게 되어 따뜻한 12월을 보낼 수 있었습니다!!

저는 이제 곧 복기글을 올리겠지만 올해 2번의 투자를 진행했습니다

1차 투자는 가계약 이후에 가계약 문구를 잘못쓴 것을 인지하고 가계약금을 운좋게 돌려받고 계약을 파기했습니다

2차 투자는 정신없이 투자를 하다보니 참 많은 일들을 겪게 되었는데요

그 소용돌이 안에서 참 감당할 수 있을까 싶은 순간들이 많았습니다.

12월은 그 정점을 찍는 달 중의 하나였기 때문에 저에게는 다랭 튜터님을 만나게된 순간이 너무나 크게 감사하게 느껴졌습니다.

12월의 잔금, 부사님과의 갈등, 누수(?), 전세 기간 이슈 등 추가적인 다양한 이슈들이 있었습니다 

그 순간순간마다 다랭 튜터님이 함께 해주셨고

저희 다랭핑들이 있는 카톡방에서 그리고 슬리님의 크나큰 도움으로 저는 문제들을 해결해나갈 수 있었습니다

뒤돌아보면 정말 막막하고..

어떻게 해야할지 모르겠고..

도대체 나에게 왜 하필 이런 일들이 가득한 것인지..

정말 심적으로 힘든 순간이었습니다.

하지만 환경의 힘으로 어떻게 이런 부분들을 극복할 수 있는지 다랭튜터님과 다랭핑들을 만나고 나서 알수있었습니다,,,!!!

그동안 2년 이상의 시간동안 공부를 진행하면서

그래도 긴 시간동안 많은 것들을 배워왔다고 생각했는데

투자라는 영역은 그런 학습에서 배우는 것 이상의 대응의 영역이라는 것을 이번에 크게 느꼈습니다.

딱 떨어지는 정답은 없으며 제가 그 상황에서 어떻게 유연하게 대처를 해나가며

문제를 더 크게 키우지 않고 리스크를 적게할 것인지가 중요했습니다.

아직 저는 그 부분에서 참 많이 부족함을 느꼈고 스스로 현타가 오는 순간들이 많았습니다.

그 순간에 함께해주신 다랭튜터님과 다랭핑분들 다시금 너무 감사합니다ㅠㅠ

2년동안 제가 지난 시간 동안에 저는 전혀 겸손하지 못했음도 깨달았습니다.

제가 운이 안 좋았던 부분도 컸지만 저에게 이렇게 많은 일련의 사건이 일어난 부분도

투자 이전에 저환수원리에 맞게 제가 투자를 진행하지 않았기 때문의 문제도 있지 않았나 싶습니다.

충분한 리스크 고려나 협상 방법에서도 부족한 면이 있었고 마음도 급했습니다.

이런 부분들을 공부를 한 시간에도 불구하고 컨트롤하지 못했다는 것도 부끄러워 투자를 했다는 사실을 주변에 밝히지 못했습니다..

(혹시 이 글을 보고.. 투자 사실을 알게되신 동료분들이 있다면 ㅠㅠ 죄송합니다…ㅠㅠㅠㅠ)

그동안 투자를 진행하신 많은 선배님들이 참 대단해보이고 존경스러웠습니다..

참 많은 것을 느끼게 한 12월이었네요 

여러 이슈들의 발발로 다랭핑들과 임장을 하다가 중간에 빠져서 해결을 하고

다른 평일이나 다른 주말에 혼자 따로 임장을 해야하는 경우가 많아서 

식사를 자주 하거나 함께 있는 시간이 다른 임장 때보다는 적어서 참 많이 아쉬웠습니다!ㅠㅠㅠㅠㅠ

단톡방에서 다랭핑분들이 주시는 응원과 매일 열심히 하시는 모습을 보면서 참 많은 힘을 얻을 수 있었습니다.

전임도 질문시트도 함께해주시고 저희 임장때, 그리고 튜터링데이때 열정으로 함께해주셔서 너무 감사합니다

이번 12월달에도 저는 많은 것들을 다랭핑을 통해서 배울 수 있었습니다!!!

다랭튜터님께 이번 실전반에서 정말 많이배울 수 있었는데요!!

사임발표를 진행하는 튜터링날…

저는 정말 크게 놀랐습니다!

발표는 지역개요 및 입지요소/시세/지난 결론

이렇게 세 부분으로 발표가 진행이 되었습니다

전체적인 흐름에서 어떤 부분이 임보에는 반드시 반영이 되어야 하고

어떤 부분은 빼도 되는지에 대해서 알려주신 부분이 너무 좋았습니다.

임보를 쓰다보면 관성적으로 그냥 이것도 해보고 저것도 해보고 하게 되는 경우가 생깁니다.

투자 결정에 대한 의사나 나의 생각 등보다는 의미없어 보이는 장표들도 만들며 시간을 허비하는 경우도 많은데

튜터님께서는 그러한 부분을 과감하게 투자결정에 도움이 되지 않는다면 생략해도 된다는 기준을 제시해주셨습니다. 그 부분이 저에게는 너무 좋았습니다. 실제적으로 임보는 투자에 도움이 되는 부분을 써야한다. 투자에 도움이 되지 않는 부분이면 차라리 도움이 되는 부분에 시간을 투자해라,,

제가 듣고 싶은 이야기도 이 부분이었던 것 같습니다.

그리고 전 다랭핑들의 이전 단지 정리 장표들을 다 확인하시고 어떤 부분은 빼야하고 넣어야 하는지 다양한 케이스들을 함께 코칭을 해주시는 과정에서 단지정리 부분에서도 감을 잡아갈 수 있었습니다.

마지막으로 조장님의 이전 결론을 보면서 어떤 부분을 넣어야하고 더 중점적으로 강화를 시켜야하는지 피드백을 해주시면서 저희에게 반영해야할 부분들을 말씀해주시고, 심지어 글로도 정리를 해주셔서 너무너무 좋았습니다.

아직 튜터님께서 말씀해주신 부분을 미처 반영하지 못하여ㅠㅠ 

튜터님께서 최임튜터링 시간에 저희 다랭핑들에게 어떤 부분을 추가해야하는지 피드백을 주셨는데요

말씀해주신 부분들을 추가하기 위해 힘쓰고 있습니다!!!

이렇게 정말 많은 것을 배우고 얻었던 튜터링이 마무리되고 임장이 시작 되었습니다!!!

임장때도 날씨가 굉장히 추웠음에도 불구하고 정말 열정을 다해 다랭핑들에게 쏟아주셔서 너무너무 감사했습니다!!

이렇게 영원할 것만 같던 튜터님의 따스한 품 속에서 마지막 튜터링이 진행이 되었습니다..

마지막 튜터링에서는 킥고잉 조장님과 헤이슬리님의 임보 발표가 있었습니다!!!

투자금 기준에 맞게 정리하신 결론 임보를 마주하고 

저는 정말 임보를 뜯어고쳐서 다시 써야겠구나 하는 생각이 크게 들었습니다!

투자금 기준뿐 아니라 투자 결정의 흐름도, 그리고 전체 앞마당에서 비교분석을 어떤 식으로 하시고

최종 결론을 내는지를 통해서 참 많이 배울 수 있었습니다!!!!!!

정말 좋은 결론 부분을 공유해주셔서 너무너무 감사합니다!!!!!!

튜터님께서 전 팀원에 대한 5분 결론 발표와 함께 피드백도 같이 해주셨는데요

전 다랭핑의 결론 임보의 흐름도 같이 볼 수 있어서 너무너무 큰 도움이 되었습니다!!

이번 최임 발표에서 튜터님께서 벤치마킹 요소 3개 이상을 선정하고 최종임보에서 다음 임보에 적용할 점까지 적어보라고 하셨는데요!! 이러한 부분들을 생각하면서 발표를 들으니 정말 의욕이 더 뿜뿜할 수 있었습니다!!!!!

저의 임보에서 어떤 부분들이 부족한지 그리고 어디를 채워넣어야 하는지 확실하게 알 수 있었습니다.

1. 투자금 기준을 잘 잡고 그 외의 단지들은 탑 3에 넣지 않으며 진짜 투자를 할 생각의 결론을 써야한다
2. 투자금 기준에 맞는 단지들을탑 3까지 뽑고 앞마당에서도 탑 3까지 뽑은뒤 그 단지들에 대한 정확한 매물의 상황과 전세빼기 상황 및 저환수원리까지 다 정리를 해낸다
3. 현재 투자가용 자산과 대출 여력 등의 전체적인 상황에 대한 정리를 진행한다

저는 이부분에 대한 보완은 정말로 필요하다는 생각을 했습니다.

튜터링데이 전날부터 갑자기 몸이 안좋아서 튜터링데이때 열심히 참여하지 못한 것 같아 너무너무 아쉽습니다.

튜터님께서 제시해주신 여러 기준들과 참고하여 임보에 넣어야할 상황들을 넣어가보겠습니다

투자를 할 수 있는 힘과 환경을 만들어주시기 위해 튜터님께서는 저희를 계속 응원해주셨습니다

그러한 마음으로 실전반이 끝나도 자생할 수 있는 힘을 지속시켜보겠습니다!!!

힘든 일이 있을 때마다 튜터님께 연락을 드렸는데

매 연락마다 답을 찾을 수 있도록 거인의 어깨를 빌려주시고 

따뜻하게 위로해주시며 힘을 주셔서 너무너무 감사했습니다!!! 날개없는 천사 다랭 튜터님><

튜터님을 만나뵙고 정말 대단한 분을 만나뵙게 된 나는 운좋은 사람이다 라는 생각을 참 많이 했습니다.

투자는 결국 정답이 없는 길이고

그 정답은 내가 만들어나가면 되는 것임을 튜터님께서 알려주셨습니다!

그리고 이전에 꼭 투자가 아니더라도 어떤 일을 하다가 실수하고 잘못했을 때.. 오히려 그것에 대해서 정확하게 파악하게 되고 다음에는 실수하지 말아야지, 그리고 다음에 그 일을 하게 될 때 이전과 같은 실수를 하지 않고 잘하게 되었던 경험들이 있으실거에요

 

투자도 마찬가지입니다. 처음부터 완벽하게, 후회없는 투자를 할 수 없구요. 그래서 저는 늘 말씀드리는게 절대 완벽한 1호기 찾지 마시고 일단 투자라는 것을 처음에 해보는게 중요하며, 월부에서 배운 저환수원리, 그리고 이번 실전반 과정을 통하여 매물을 보고 임장지와 내 앞마당 중에서 1등을 뽑아보는 과정을 해보는거에요. 그러면 일반인들과는 전혀 다른 투자 선택을 할 수 있어요. 

 

 

"어떤 선택을 하더라도 후회는 남는다. 너무 내가 이전에 내린 선택에 대해서 아쉬워하기 보다는 앞으로의 선택들이 덜 후회가 남을 수 있도록 현재 나에게 주어진 과정들에 최선을 다하실 것. 그리고 후회가 남는 선택을 하게 될까봐 너무 두려워하기보단 일단 행동(투자)을 해보실 것"

제가 1호기 투자를 하면서 후회와 자책을 많이 하게 되었는데요

튜터님께서는 이렇게 말씀해주셨습니다.

이전과 똑같은 실수를 하지 않으면 될 것,,,

주어진 앞으로에 최선을 다할 것,,

사실 과거에는 이제 더 이상 답이 없는데 과거에 매달릴 시간에 앞으로 더 나아가는 게 중요한거니까요

이렇게 매 순간순간 인사이트를 주신 다랭튜터님 정말 너무너무 감사드립니다.

튜터님 같은 투자자가 되도록 노력해나가겠습니다

매 순간 대응의 영역임을,, 그리고 단단한 투자자가 될 것임을,,

생각하고 그렇게 되도록 해나가겠습니다!

다랭튜터님 1달 간 함께 해주셔서 정말 감사하고 사랑합니다랭 ♥!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

정말 바쁘신 와중에도 시간 쪼개셔서 저희에게 최선을 다해주셔서 너무 감사합니다!!!!!!!!!!!!!!!

항상 솔선수범하신 킥고잉 조장님

TF 활동뿐 아니라 다양한 역할을 해내시면서도 완벽하게 저희 조를 이끌어주셔서 감사합니다!!

매번 낙오되는 사람 없이 잘 챙겨주시고 바쁘신 와중에도 모든 피드백을 반영하시어 임보에 반영하시구

모범이 되어 주시는 모습에 참 많이 배웠습니다!!

저도 조장님처럼 시간관리를 잘할 수 있도록 노력해 보겠습니다!!!

너무 따뜻하시고 투자자로서의 정수란 이런것임을 보여주신 헤이슬리님

슬리님께는 제가 개인적으로 너무 감사하는 부분들이 많습니다!!!

나중에 투자자로서 성장의 지향점이 있다면 그 끝에는 슬리님이 있지 않을까 싶습니다.

부드러운 카리스마로, 풍부한 경험으로, 제가 어려움이 발생할 때마다 그럴 때는 어떤 식으로 하면 좋을 것 같은지 그리고 그렇게 생각하신 이유가 무엇인지 정말 잘 설명해주셨습니다!! 물음표살인마 수준인.. 제 질문에도 처음부터 끝까지 논리정연하게 기준에 맞추어 답변과 생각정리를 하게 해주신 슬리님 정말 많이 배웠습니다!!!!!!

넘 따뜻하시면서 투자자의 마인드와 대응의 영역은 이런것이다를 보여주신 슬리님 감사합니다!!!

보면서 야무짐에 감탄을 그치못했던 레이니J님!!!!

예약도, 총무 역할도 하면서 넘 바쁘셨을 것 같은데 그 와중에 어느하나 빠지지 않고 모든 역할을 다 수행해내시는 레이니님을 보면서 정말 대단하다고 느꼈습니다!!!!! 언제 여행을 다셔오셨었나 생각이 들 정도로 저희 카톡방에서도, 과제 부분에 있어서도 능력치의 200%를 보여주시는 부분을 보고 존경스러웠습니다!!! 우연히 만난 부동산에서 부동산 사장님에게 날카롭게 질문하시는 레이니님을 보며 참 많이 배웠습니다!!! 1호기 준비하시고 있는 만큼 정말 야무지게 1호기 해내실 수 있다고 믿습니다!!!! 응원합니다!!!!

작명의 최고 권위자 서울 메미님!!!!

메미님의 유쾌함에 정말 즐거운 시간이 많았습니다!!! 매번 어떻게 그렇게 찰떡같은 이름을 저희 조모임때마다 붙여주시는지!

보면서 항상 그 창의력에 감탄했습니다!! 인증 팀장이신만큼 최선을 다해서 저희 모습을 사진으로 남겨주시고 분위기 메이커 역할을 제대로 해주셔서 넘 감사했습니다!! 이번에 첫 실전반이셨는데도 그런 느낌이 전혀 들지 않을 정도로 열정적으로 달리시는 모습에 저도 많은 자극을 받을 수 있었습니다!!!! 결혼준비로 바쁘신 와중에도 임장도, 과제로 한번도 빠지지 않으시고 최선으로 다하신 메미님!!!! 결혼 너무 축하드리구 1호기 응원합니다!!!!!!

최고의 열정 좋은아빠 좋은남편님!!!

이번 임장지가 수도권의 중심부가 아닌 지리적 위치였음에도 불구하고 부산에서 서울까지 왕복하시며 매번 열심히 임장하시는 모습에 정말 감탄을 했습니다..!! 저는 부산에 임장갔을 때 체력적으로 쉽지 않음을 많이 느껴서 울면서(?) 임장하는 느낌도 있고 그랬는데 힘든 내색 한번 안하시고 임장지에서 지속적인 비교평가를 하시는 모습이 존경스러웠습니다. 비교임장지에서도 임장지와는 다른 특성이 이러한 부분이 있는데 그 이유가 무엇인지에 대해 질문하시고 그 질문에 대한 답을 찾아가시는 과정에서 저도 많이 배웠습니다. 최종임보 발표때도 탑 3에 대한 저환수원리와 매물에 대한 다각적인 정리와 접근을 하신 부분을 보고 BM해야겠다고 생각했습니다!! 추운 날씨에도 먼 거리 왔다갔다하시면서 앞마당 만드시느라 정말 고생 많으셨습니다!!!!! 정말 존경합니다!

다랭핑의 분위기 메이커 해피리치 해리치님!!!

인사이동으로 인하여 다양한 부분으로 굉장히 바쁘셨는데도 불구하고 모든 과정을 완수해내시는 모습을 보며 대단하다고 생각했습니다!!!! 회식, 새로운 환경 등으로 인해서 바쁘고 정신없으셨을텐데 임보에 넣어야할 부분들을 다 반영을 하시고 1등뽑기 및 모든 임무를 완수하시는 것을 보고 존경스러웠습니다!!!!! 다랭핑들의 분위기 메이커로 카톡방, 임장지에서 모두의 웃음꽃을 만들어주신 해리치님!!! 긍정의 에너지를 뿜뿜하시는 모습에서 많은 힘을 얻었습니다!!!!! 

시장을 읽는 힘과 상황에 맞는 선택을 정말 잘 해나가시는 것 같아서 저도 더 열심히 공부해야겠다는 생각이 들었습니다!!! 이사 너무 축하드리고 바쁜 와중에도 행복을 많이 전해주셔서 너무 감사드립니다!!!!!

해피바이러스 그레이스쏭님!!!!!

쏭님과 함께 한 임장지에는 웃음이 가득한 기억으로 꽉 차는 것 같아요!!!! 비교임장지를 저희 둘 다 앞마당으로 가지고 있다보니 같이 단지에 대한 이야기를 해나가며 나눈 이야기들이 기억에 남습니다!! 쏭님의 치열함, 세심함을 느낄 수 있었어요!!! 쏭님의 전임 정리를 볼 때마다 저는 정말 감탄을 했는데요, 어떻게 부사님들과 이렇게 세세하게 이야기를 하고 주요한 부분들을 캐치하시고 정리하시는지 많이 배웠습니다!! 매물임장 후 정리하신 시트에도 자세하게 단지의 특징과 선호도에 대한 부분들이 자세하게 들어가있는 것을 보고 BM해야겠다고 생각했어요!!! 쏭님의 선호도를 파악하고 특징을 정리하시는 능력 정말 대단하다고 생각합니다!!!ㅎㅎ

곧 있을 1호기에서도 쏭님의 강점들이 잘 발휘되실 수 있을 것 같아요!!! 1호기 완전 응원드립니다!!!!!!!

열정파워의 따뜻한 아이리스님!!!!!

아이리스님과 매임을 갔었을 때의 따뜻함을 잊지 못합니다!!! 덕분에 너무 편하고 따뜻하게 임장할 수 있었어요!!! 함께 임장을 가며 매물에 대해서 이야기하고 비교한 덕분에 그 때 매임했던 단지들이 아직까지 생생하게 떠오릅니다 ㅎㅎ 튜터링데이때도 같은 조여서 같이 비교임장지에 대해서 이야기하고, 이후 튜터님과 시간도 같이 보내면서 아이리스님께서 궁금하신 부분에 대해 명확히 질문하시고 정리하시는 모습이 정말 기억에 남습니다!!! 투자자로 헷갈리거나 모르는 부분에 대해서 알아가고 스스로 답을 찾으려는 모습을 가지려고 저도 노력을 많이 하는데 아이리스님의 모습을 보며 다시 한번 자극이 되었습니다!!!! 1호기 전세 맞추신 거 너무 축하드리고 따뜻한 동료로 멋진 열정으로 함께해주셔서 너무 감사드립니다!!!!

한 달 동안 다랭 튜터님과 다랭핑 분들께 정말 감사한 부분들이 많습니다!!!

24년 12월 한 달동안 참 좋은 분들을 만나게 되어 행복했습니다!!!!

25년의 삶 또한 응원합니다!!!

새해 복 많이 받으시고 저희 또 만나요!!!

화이팅!!!