[내집마련 기초반 53기, 아름다운 내집마련 보고서 1주차]

내집마련에 대한 소박한 꿈을 갖고 이 강의를 듣게 되었으나,

강의를 듣다보니 더 좋은 환경에서 더 쾌적한 가정을 꾸려나가고 싶다는 욕심이 생겼습니다.

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 목표 설정

위에 적었듯 소박한 꿈을 갖고 이 강의를 듣게 되어 이곳이다! 하는 목표는 아직 없지만,

강의를 다 듣고 난 후 에는 꼭 살고 싶은 드림하우스를 설정하여,

그 목표를 향해 나아가겠습니다.

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산 계산하기

1강 오프라인 강의가 끝나고 바로 2023년 기준 원징을 살펴보며, 제 세전 세후 소득을 파악하였습니다.

그리고 2024년 7월부터 12월까지 6개월간의 제 지출금액을 정리해보았습니다.

막상 카드내역서를 정리해보니 정말 많이 소비하고 있었더라고요.

줄일 수 있는 지출액은 과감히 줄이자 라는 2025년 새해 목표가 생겼고,

지출을 줄이면 내집이 바뀐다 라는 생각으로 한 해를 보내보고자 합니다.

우선, 1단계 제 종잣돈과 소득을 확인하였습니다.

저는 1인가구로 1인의 종잣돈과 소득으로 계산하다보니 약간의 아쉬운 현타도 오더라고요..ㅎㅎ

그리고 2단계 정책대출을 확인하였으나, 제가 활용할 수 있는 정책대출은 없어서 넘어갔습니다.

3단계, 제 소득으로 감당가능한 대출액을 확인하였고,

이 부분에서 생활비를 줄여도 보고 늘려도 보고 생활비에 따라 감당가능한 대출액이 달라짐을 느끼며

정말 생활비(지출)을 줄이는 걸 실천해야겠다고 다짐했습니다.

4단계는 일반대출로 진행해야 할 것 같아서 넘어갔고, 5단계 규제지역별 대출 가능액 확인하였습니다.

현시점에서는 아무래도 비규제지역으로 보는 게 너무나도 당연하더라고요.

6단계 매매가 한도별 대출 가능액 확인하며, 비규제지역의 금액으로 확인했습니다.

결론적으로, 제가 감당 가능한 내집마련 예산은 6억 초반대 입니다.

3. 내가 감당 가능한 예산으로 살 수 있는 아파트 중 후보 단지 5개 추리기

감당 가능한 지역을 찾는 중 구역을 4군데로 나누어 알아봤습니다.

직장에서 대중교통을 이용해서 1시간 이내로 출퇴근 할 수 있는 거리 내 예산 안에 들어오는 곳은 많지 않았습니다.

이 중 괜찮다고 생각하는 Top3개 정도 추려봤습니다.

리스트를 정하다 보니 현실적으로 거리를 좀 더 둬서 찾아봐야겠다는 생각도 들었습니다.

차근차근 나아가보겠습니다. 화이팅