관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
3강 자모님 강의를 들으며
지금 내가 하는 노력이
실제 투자까지 가능하게 하는 정도인가를
계속 생각하게 되었다.
실제 투자까지 가능하려면
이전보다 현장을 더 가 보고
임장과 임보를 더 해서
가치 분석할 수 있는 실력을 키우고
투자 가능한 범위를 설정하여
지역 내, 지역 간 비교평가를 통해
지금 내가 할 수 있는
나에게 맞는
가장 좋은 투자 물건을 찾아야
투자할 수 있다.
그러기 위해서는 레벨업을 해야 한다!!!
레벨업!!!
이전과 다른 수준과 정도의
임장과 임보!!!
이전보다 좀더 양적으로, 질적으로
발전할 수 있게
더 노력해야겠다!!!
실전 투자로 이어질 수 있는 실력을 갖추기 위해!!!
이번 최임 때
투자금 범위를 설정하고
단지를 임보에 넣고
저환수원리 따져보고
그 중에 제일 좋은 단지를 매임 대상으로 정해서
매임하고
일등뽑기까지 잘 가봐야겠다!!!
좋은 강의 해 주신 자모님, 감사합니다!!! ^^
'나에게 특히 와닿았던 점
- 강의 들으며 인사이트를 적용해라!!!
- 투자를 하려면 앞마당 최소 3개 이상, 제대로 하려면 6개 이상이어야 된다. 그 전에는 할 수 없다!!!
- 앞마당 6개 이상인데 투자를 못하고 있다면? 이전 달과 다르게 임장과 임보를 하고 있는가??? 이전 달과 뭐가 달라져야 하는가? 임장 더 나가라!!! 투자를 하려면 현장을 가야 한다!!!
- 매물임장에서 끝나면 안 되고 일등뽑기까지 가야 한다!!!
- 안다..에서 끝나는 게 아니라 레벨업!!! 해야 한다!!!레벨업을 하기 위한 행동의 양과 질을 높여라!!!
- 조급함으로 의사결정을 한다. 그러면 안 된다!!! 조급함을 잘 다스려야 한다. 기회라는 것은 오를 것 같다는 게 아니라 싸다는 거다!!!
- 서투기에 나오는 지역은 무조건 앞마당으로 만들어야 한다!!!
- 지역 분석, 가치 판단을 제대로 해서 서울 기회를 잡아라!!! 가치 판단을 제대로 못하면 기회 잡기 어렵다!!!
- 가치 판단에 대한 기준을 레버리지 하고 -> 임장보고서에 적용하고 -> 적용한 부분을 행동으로 옮겨보고 -> 반복해야 실력이 는다!!!
- 동료들의 임장보고서가 아니라 강의 때 나오는 강사의 교안을 따라 하다보니 임보를 잘 쓰게 되었다!!! 동료들의 임보가 아닌 강사의 가이드를 따라라!!!
- 누구나 다 좋아하는 것은 비싸다. 괜찮아보이지 않는 것은 기회인지 아닌지 잘 모른다. 이때 가치판단을 통해서 기회를 잡아야 한다. 지역분석, 가치판단을 못하면 기회를 잡을 수 없다. 가치판단을 통해서 실제 투자로 이어져야 한다!!!
- 펼치기만 하고 정리가 안 되는 것 같아서 정리하고 싶어하지만 펼쳐라!!! 실행을 반복해라!!!
- 투자 1개가 아닌 그 다음을 생각한다면 투자 1개는 과정이 된다.
- 투자 범위 설정이 중요하다!!! 투자금에 맞는 물건들 리스트업하기!!!
- 기 투자금 2억 들여서 하느니 위로 올라가라. 근데 연식 좋은 게 있으면 괜찮다. 근데 연식도 안 좋고 구축이고 사람들이 좋아하는 곳도 아니라면 매코에서 ”더 넓게 보세요!!!“ 하는 거다.
- 지역 간이 먼저가 아니라 지역 내 투자 범위를 정하는 게 먼저이다!!!
- 투자는 좋은 것을 사는 게 아니라 나에게 좋은 것을 투자하는 거다!!! 투자를 못 하는 이유는 좋은 것만 찾기 때문이다. 나에게 맞는 투자를 하는 게 중요하다!!!
- 지역 내 선호도가 먼저다!!! 이것만 잘 해도 투자가 된다. 지역 간 비교평가가 안 돼도 지역 내 선호도가 되면 가능하다!!!
단지분석할 때 ‘사람들이 이런이런이런 이유로 이 단지를 좋아해서 살고 싶어한다‘라는 게 들어가야 한다!!!
'적용해보고 싶은 점'
- 시세트레킹(투자금에 맞는 물건을 리스트업) 매주 토 or 일요일 8시~10시(2시간)
시세트레킹 하고
-> 내 투자금에 맞는 단지 뽑기
-> 그 단지들을 임장보고서에 넣기
-> 그 단지들을 저환수원리 해보기
-> 그 중에서 제일 좋은 것을 매물임장 가기!!!
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