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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
자모님 강의는 역시 알찼습니다.
제가 해야할 것이 어떤 것인지 명확히 알려주셔서 감사합니다.
투자금에 맞는 물건 리스트업하고 ‘임장’을 나가야 한다고 하셨는데
제가 그동안 임장을 나가지 않아 투자를 하지 못했던 게 아닌가 생각이 되었습니다.
집에서 컴퓨터 앞에서 시세트레킹만 하지 말고 임장을 나가야 한다!!! 참으로 뜨끔하였습니다.
E지역과 F지역은 임장을 다녀왔던 곳이라 익숙했던 것 같습니다.
가장 기억에 남는 것은 임장 나가기 전에 동별 인구수를 보고 어떤 곳인지 예측해보는 것이 재밌을 것 같았다.
-인구수&세대당인구수 많음: 아파트 많겠다.(선호하는 동네일 가능성 크므로 제일 먼저 임장하기)
-인구수&세대당인구수 적음: 사람들 많이 안사네.
-인구수 적&세대당 인구수 많음: 대형평수
-인구수 많&세대당 인구수 적음: 주택 빌라 있겠다.
- 가격대별로 시세그루핑
- 같은 가격대 물건 비교평가
- 지역내 비교평가
지역간 비교평가
→ 위의 과정을 거치고 마지막으로 투자할지 결정
임장보고서 마지막 결론을 내지 못했던 중요한 과정이어서 그대로 따라해보려고 한다.
** 서울아파트 2개를 목표로 일단 2025년 상반기에 1호기 투자해보자.
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