포기만 하지 않으면 1%(성공한 투자자)안에 든다.

열반기초반을 듣고 계속해서 투자공부를 해야겠다는 막연한 심정으로 실전준비반을 들었다. 

1강에서 유디님은 정말 임장에 대해 하나부터 열까지 꼼꼼하게 알려주셨다. 

1. 투자에서 제일 중요한것은 모르는 물건에 투자하지 않으며, 

공부와 노력을 통해 투자범위,가격에 확신을 갖도록 하는것이다. 

2. 공부가 아닌 실전투자를 하려면

- 임장을 하고 임장보고서를 쓰고 아는 지역과 아파트를 늘려가며 비교평가를 해야한다.

- 강의에서 배운 그대로 행동으로 옮긴다.  반복한다.

3. 앞마당을 늘려야 하는 이유 : 투자결정을 내리기위해

- 투자확신이 들지 않는 이유는 이 단지 하나만 보았기 때문이다. 

- 아는지역과 단지를 늘려갈수록 스스로 판단할 수 있는 능력을 가질수 있다. 

4. 투자의 원칙은 저평가+투자금+리스크

- 투자를 하기위한 사고프로세스를 장착하고 지역과 아파트에 대한 평가를 통해

내가 할 수 있는 투자를 한다. 처음이라 낮설어서 어렵다고 느낄뿐이지 계속하다보면 눈이 생긴다. 

5. 임장을 해야하는 이유

- 입지와 가격을 보고 지역뽀개기 한뒤 투자할지 지켜볼지를 결정하는데 임장이 제일 중요하다.

- 임장에는 분위기임장, 단지임장, 매물임장이 있다

1)분위기임장: 지역을 익히고 입지를 파악하기위해 한다. 

지리를 파악하고 생활권을 구분하여 생활권별 선호도 우선순위를 정하고 입지를 파악한다. 

분위기임장을 통해 우선순위가 정해졌다면 순위별로 단지임장을 한다

2)단지임장

해당구에서 평균이상 동네를 단지임장한다. 아파트를 둘러보고 선호도를 파악한다. 

초보일때는 지역의 모든단지를 임장하지 않고 시간이 지나 실력이 쌓이면 저절로 모든동의  모든단지를 보게된다.

6. 깔때기법칙

• 분위기임장을 통해 관심아파트의 생활권환경이 파악이 되었다면 내가 정한 우선순위의 단지를 임장한다.
• 단지임장을 통해 나의 투자금과 일치하는 단지가 결정되었다면 이제는 그 단지에 가서 매물임장을 한다.

7. 실전준비반 1강을 듣고나서

열반기초반을 듣고 막연하고 막막한 심정으로 실전준비반을 들었다. 

실전준비반 1강을 들으면서 막연한마음은 없어졌는데 아직도 막막한 심정은 남아있다. 

이런분들을 위해 유디님이 하신말씀

“투자과정이 실제로 어려워서 그런게 아니라 처음이라 낮설어서

 어렵다고 느끼는거예요. 저도 그랬어요.”라고  강의내내  말씀해주시는게 정말 위안이 되었다. 

강의를 다 들었는데도 ‘아~ 내가 할수 있을까?’라는 생각이 드니까 말이다;;

하지만 이왕 시작하기로 마음먹었으니 멘토님과 동료들에게 의지하며 가봐야겠다. 

나중에 나도 월부강의 강단에 서서 많은 사람들에게 당당하게 이렇게 말하고 싶다. 

“성공하는 투자자는 포기하지 않고 될때까지 하는사람입니다. 저도 처음엔 어리버리했어요”