실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 93조 화이팅마이라이프]

안녕하세요

실력 있는 투자자가 되기 위해

한걸음 한걸음

쉼없이 걸어가고 있는

화이팅마이라이프입니다.

실전준비반 수업을 딱 2년만에 재수강하게 되었습니다.

당시 아는지 모르는지도 모르겠다는 마음으로

청주 눈내린 거리와 단지를 

‘헤매고’ 다녔던 기억이 납니다.

월부 투자방식이 무엇인지

얼른 알아내고 싶은

열망이 컸었습니다.

2년 후 실준 64기를 다시 들으며

과거의 저와 현재의 저를 비교해보니

많이 성장했네요.

안될 줄 알았는데,

월부에서 만난 수많은 능력자들을 보며

내가 할수 있을까 물음표를 가졌었는데

앞으로 지속적으로 ‘하면 되겠다!’로

바뀌었습니다.

권유디 튜터님의 강의를

필기하고 돌려보며

집중해서 들었습니다.

임장보고서를 써야 하는 이유는

보유와 매도시점을 알기 위해서임을

알게 되었습니다.

매수 잘하는 쪽에 중점을 두고 있었는데

그보다 더 큰 이유는

단지 가치를 잘 알고 있어야

보유할 수 있고, 

매도할 시점을 알 수 있기 때문임을 배웠습니다.

투자=저평가+투자금+리스크

 

명랑한 부자 할머니가 되기 위해 

지금 하고 있는 이모든 과정이 

단지들의 가치를 파악해서

우선 순위를 매기고

저평가된 단지들을 찾아

내가 가진 투자금으로 할 수 있는 

가장 좋은 단지를 고른 후

매매가와 투자금이 감당가능한지 시험를 통과시켜

단 하나의 단지를 투자해서

보유하고 

알맞은 시점에 매도하는 것이라는 것을

정리하는 시간이었습니다.

이번 임장지에서 BM해보고 싶은 것이 

아주 많습니다.

 BM1  앞마당 5,6,7억대 단지들 금액대별 모아 저평가 판단

      →투자금 범위 단지들 가치순 나래비

      →매매가액과 투자금이 감당가능한가. 

         보유해나갈 수 있는가 확인해서

         투자할 단지 최종 1등 뽑기

 BM2  단지임장의 키워드는 우선순위이다. 

          이번 임장지에서 단임할 때는

          이 단지 좋다 안좋다가 아니라

         이 단지가 더 좋아 덜 좋아를 따지며 다니겠습니다.

BM3  거래량은 운의 영역이다

          지금까지 임보를 쓰며 거래량에 의미를 많이 두었습니다. 

          거래량이 많으면 더 좋은 단지라는 것을 

          강사님들께서 말씀하신 적이 없는데 

          필요 이상의 중요한 지표로 삼아왔음을 깨달았습니다.

          퉁쳐서 보지 않겠습니다.

BM4  임장 복습 방법으로 루트를 입체적으로 짜서 

          중간중간 돌아보며 복습하기와

          상권은 사진으로 남겨 

          집 가는 길에 다시 보기를 실천해보겠습니다.

BM5  로드뷰로 예습하기

BM6  최고가 아파트 볼때 21.1월 부터 찍어서 

          전고점이 있었던 시기를 포함시키기를 하겠습니다.

세세한 설명과 우리가 하는 행동의 의미를 잘 설명해 주셔서

많이 배웠습니다.

권유디 멘토님~ 감사합니다.