[실전준비반 65기 71조 연하리] 1주차 강의 후기

실전 준비반 강의자료를 다운 받아서 노션으로 옮겨놓고 주말을 이용해 강의를 들었다

강사님은 권유디님 익히 명성은 유튜브나 월부에서도 많이 들어 익숙하고 오프닝 강의에서도 보아서 기대가 많이 되었다.

1챕터:  이 아파트가 좋다 나쁘다의 관점으로 보지말라는 말씀이 기억에 남는다 

          더 좋다 덜좋다의 관점으로 보라는 말씀이 가장 기억에 남는다 구축이라도 가치가 있고 가치보다 싼 물건이면          우리의 투자 대상이 되기 때문에 좋다 나쁘다로 보지말고 더 좋다 덜 좋다로 보려고 해야한다는 말씀이 내가 가져야 할 투자자의 관점이라는 생각이 든다.  그래서 가장 중요한 것은 우선순위를 정하는 일 이거 하나만 기억해도 강의의 핵심은 다 된것이라 하셨다.

2챕터: 우리는 아파트를 사면 바로 오를 것이라는 생각을 갖는데  이 아파트를 사면 오를까? 떨어질까? 하는 생각을         하는데 우리는 투자자로 살아야하는데 지금 사서 내일 오를거라고 시세확인을 매일 하는 사람이 있는데 그런 것은 투기이다 우리가 사고 나서도 하락장이 올 수도 있지만 우리는 가치를 보고 샀기 때문에 내일부터 가격이 오르지 않더라도 기다리고 버텨내서 반드시 가치에 맞는 가격이 올 때까지 기다릴 수 있어야 한다.

3챕터~ 6챕터: 우선순위 정하기 위해 우리가 하는 것과 해야할 일과 꼭해야하는 것과 해야하는 단계까지..사실 매 단계마다 우선순위를 정하고 정리하라 하셨다 특히 초보와 6개월이상 1년이상의 단계마다 가르쳐 주시는게 너무나 고맙고 감사하였다. 나의 처지에 맞게 말씀해주셔서 막연한 두려움을 떨칠 수 있게 프로세스가 되어 있었다

  가치를 보고 나서 그 가치에 맞는 가격인지 싼지 비싼지 판단은 비교평가로 해야한다고 하셨다. 비교평가를 하려면 비슷한 아파트를 많이 알아야하는데 비슷한 단지는 어떻게 찾느냐..그것은 임장을 하고 임보를 써서 앞마당을 늘려야 할 수 있는거다. 그래서 우리는 임장하는법과 임보 쓰는법을 배우는 것이다.라고 하셨다. 

임장하는법과 임장 순서 임장하기전 해야할 일,임장하면서 해야할 일, 임장하면서 하면 안되는 일, 임장하고 난 뒤 해야할 일 등 하나도 빼놓지 않고 모든 것을 알려주셔서 나처럼 2개월 밖에 안된 초보 투자자도 두려움을 떨쳐내고 임장과 보고서 쓰기를 해내야겠다는 다짐을 할 수 있게 되었다.

유디님 자세한 설명과 예시 그리고 초보인 저같은 투자자에게도 정확한 방향을 알려주셔서 너무나 감사합니다. 유디님의 강의 덕분에 저는 아직 이제 시작한 초보지만 열심히 그리고 포지하지 않는 투자자가 되겠습니다. 감사합니다.