실전준비반 1강 후기 [실전준비반 65기 3조 해빨간]

임장 단계별로 무엇을 어떻게 봐야하는지 해야하는지 너무 쉽고, 자세하게 설명해주신 권유디 멘토님. 

그래서 강의를 들으며 배운대로 잘 하고 있는지 점검하고, 진짜 투자자는 어떻게 생각하고, 임장을 하는지.. 보완점, 배울 점을 가득 찾을 수 있는 강의 였습니다 

# 우선순위 

임장을 가고 임보를 쓰는 이유는 무엇일까요? 

‘투자를 하기 위해서’ 라고 생각했습니다.

그럼 투자를 할려면 무엇을 해야할까요? 

바로' 우선순위’ 파악입니다. 

단지임장을 하다보면 '이 단지는 별로야. 투자대상으로 적당하지 않겠어' 

투자할 물건을 찾기위해 우선순위를 정하는 것이 아니라 이 단지는 좋네! 이 단지는 별로야! 내가 살고싶은 아파트 인가? 라고 무의식 중에 판단을 내리고 있었던 것 같습니다. 

투자의 본질은 좋은 물건을 찾는 것이 아니라 '내가 투자할 수 있는 가장 좋은 물건을 찾는 것이다' 

라는 점을 항상 명심하겠습니다. 

수도권은 지방과 달리 전부 투자대상이 될수 있다!!! 

지금 본 단지가 아까본 단지보다 낫네! 더 좋다~~ 

항상 머릿 속에 비교! 우선순위!! 에 집중을 하며 임장을 해야한다는 것을 다시 한번 복기하겠습니다!

#현장에서 확인할 수 있는 것에 집중하기

초품아, 역까지 거리 찾지 말라니요?!  당연히 봐야하는거 아닌가요?? 

초품아 자체가 중요한 것이 아니었습니다. 

 ‘학교가는 길은 안전한가? 단지외부 주변 환경이 안전한지, 주차 여건, 그리고 단지 조경과 관리상태는 어떤지.. ' 단지 안밖으로 사람들이 좋아할만한 환경과 요소들을 갖췄는지 현장에서만 볼수 있는 것들에 집중하는 것이 필요했습니다. 그동안은 단지안 요소들에만 너무 집중해 있었던 것 같다는 생각이 들었습니다

손품으로 확인할 수 있는 것들은 임장 전/후 확인하고, 이번 임장 때는 현장에서만 확인할 수 있는 사람, 환경, 분위기에 더욱 집중하며 조원분들과 임장을 해나가겠습니다. 

# 선배투자자의 방식 배우기 

이번강의를 듣는 내내 선배투자자는 어떤 관점으로 분위기 임장, 단지임장, 매물임장을 하는지 

자세한 프로세스를 듣고 제가 하고 있는 방식과 맞춰볼 수 있는 시간이 었습니다. 

예전에 배운 내용, 방식에 익숙해져 관성적으로 해왔던 것들이 많다는 것을 깨닫았습니다. 

선배 투자자는 여기서 어떻게 생각할까?  무엇을 볼까? 

투자에 적용하면 어떻게 해야하지? 라고 

의식적으로 질문을 스스로에게 던지는 것이 정말 중요하다는 생각을 했습니다. 

BM.

분위기임장 :  생활권이 바뀌면 우선순위는 물론 입지까지! 

단지임장 : 봐야할 것 적용! 체크리스트가 바뀌었따! 나오면서 앞의 단지와 비교, 우선순위 매기기

매물임장 : 나오면서 1등 뽑기 

 >> 의식적으로 투자에 어떻게 적용할지 생각하기!!